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上海装修新房与二手房装修对比

2021-12-31 17:53:00

作者：装修家博会

　　在买房子时，多数人可能对新房和二手房犹豫不决，所以小编今天专门写这篇文章给大家普及一下，上海装修新房与二手房对比。

　　户型设计对比

　　新房的户型设计比较新颖，也更加人性化；一些年代相对较久远的二手房，户型比较老旧，不符合现在人的审美。当然了，那些交房没有多久的二手房中，也不乏设计新颖的户型。

　　房屋装修质量对比

　　在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏；二手房都是现成的，可以查看到房屋质量好坏，还可以询问小区的业主。

　　装修费用对比

　　1.装修拆改事项

　　新房装修的拆改工程，是根据业主的习惯，对房屋的结构进行改造，拆除一些隔断墙，或重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合日常生活习惯；二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造外，还要拆除室内原有的装修。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，完全铲除干净。因此，二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和费用。

　　2.水电改造项

　　新房的水电改造工程，是根据业主家庭的用水、用电情况来规划的；二手房的水、电路，普遍存在水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响。因此，二手房水电改造阶段比新房要花费更多的时间、人工和费用。

　　3.门窗、家具项

　　新房安装门窗时，一般是直接购买成品门窗或由木工师傅来打造门窗及配套，家中的家具大多数也都是直接在商场购买，有的会由木工打制；二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，那么就可以直接继续使用，或重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。所以，在门窗这个环节，二手房的装修费用要比新房便宜很多。