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100平米二手房拆旧费用 拆改哪些地方不能碰

2023-05-10 07:08:15

作者:装修家博会

对于我们刚刚到手的二手房来说,很多小伙伴们对自家的户型多多少少是有点不满意的,因此对于这样的不满意我们就要对居室户型进行拆改。不过拆改并不是儿戏,因为拆改的好坏是直接影响整个居室的质量,今天小编就给大家介绍一下关于100平米二手房拆旧费用,以及拆改中哪些区域是不能拆的呢?

一、二手房拆旧费用

1、按项目

一般拆改的话假如根据项目进行收费的,基本上是按照平方米进行收费,而拆改项目主要有墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品和洁具等等,另外这种方法拆改费用比较高,但是拆旧明细清楚。

2、根据房间

假如我们直接根据房价算拆旧费用的话,一般两室一厅的是3000元左右,三室一厅4000元左右,而项目计算的话,少的五六千,多的七八千这样,不过这种需要在拆改合同中表明所有的项目。

3、根据天数收费

一般游击队或者散的施工队的话,都会选择天数收费,不过出现中途停工,也是要收费的。

4、其他收费*

让施工队顺手带活,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除,业主支付钱的话只要给工人支付就可以。

二、拆改哪些地方不能碰

1、预制板墙

对于很多砖混结构的建筑,对于预制板墙是不能进行拆除的,也不能在上面开门开窗,尤其是一些厚度找过24厘米的墙体也是不能拆除的,因为这些墙体支撑着整个居室的平衡。

2、阳台边的矮墙

对于阳台的配重墙我们也是不能砸的,因为配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落,不过对于房间和阳台的门窗是可以拆除的,但是窗以下的墙是不能动的。

3、混凝土墙钢筋不能动

在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

4、燃气管道不能更改

我们在拆改的时候,注意我们不能私自拆改燃气管道、包封燃气阀门,因为那样会很容易出现燃气泄漏,只要泄露一方面我们很难发现,另一方面也没有进行安全监测,只要有明火就会出现爆炸。

以上就是关于100平米二手房拆旧费用的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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