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承重墙可以拆除一半吗 拆除承重墙的法律规定

2023-05-10 21:35:03

作者:装修家博会

我们在装修房子之前,有的业主想改变户型,将面积扩大一点,就会想着拆除承重墙。有的甚至都已经拆除了承重墙。我们都知道承重墙是支撑上部楼层重量的墙体,拆除承重墙会带来很严重的后果。有的人就会问承重墙可以拆除一半吗?其实拆除承重墙的法律规定对这些都已经明确指出了。下面就一起来了解一下吧。

一、承重墙可以拆除一半吗

承重墙可以拆除一半吗?房间里的承重墙不能拆。承重墙是用来支撑上面楼层重量的墙体,在工程图上是标为黑色的墙体,打掉承重墙会破坏整个建筑结构。一般来说,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的墙体一般都不是承重墙。承重墙是经过科学计算的,在承重墙上打孔装修就会影响地基的稳定性。在装修中的墙体改造中是不能损坏承重墙的。

二、拆除承重墙的法律规定

损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但应该恢复,而且会被处以罚款。

在各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条*项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原样,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。

三、承重墙已经砸了怎么办

1、补齐

重砌拆掉之后发现了问题就要及时补救,尽量让损失到*小。如果只拆了一小部分面积,用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的补齐。

2、加固

要是在承重墙墙面开了门洞,又不想重新砌筑,那你就需要经过房管部门的同意,到正规的建材店铺买14cm-16cm标准的槽钢对承重墙进行加固。在购买材料时一定要到正规的建材店铺,并说明自己的需求。

3、专业加固

有的建筑公司有专业的承重墙加固工作,如果你的承重墙大面积的拆除并且自身已经难以修补了,这时你就需要及时上报物业和房管部门,征得同意后*正规的加固公司,对承重墙进行抢救。

4、不得不拆

如果承重墙不得不拆的话,根据建设部的规定,业主若有与原有设计单位或者与原有设计相同单位具有相同资质的设计单位给出的修改、加固方案,在经过审核后方可对房屋承重墙进行拆改。

四、承重墙一般在什么位置

1、承重墙敲击声音小

我们可以用拳头用力砸墙,听一下发出的声音。如果发出的声音很空,有回音,那么墙体就不是承重墙,如果敲击墙体的声音很小,那么就是承重墙。在这里小编要提醒大家一下,注意检查一下电视背景墙以及卫生间挂热水器的墙体,看是否是实心墙体,如果里面是空心砖一定记得要加固,否则后期电视、热水器等重量级物品不能挂在墙上。

2、通过位置判断

一般外墙都是承重墙,非承重墙在卫生间、厨房以及过道区域。

3、从户型图上看

在户型图中,加粗的黑线就是房屋的承重墙,是房子的框架结构核心。

4、墙体厚的是承重墙

一般承重墙都比较厚,一般墙体分为12厘米厚度和24厘米厚度,少于12厘米的不是承重墙,可拆改,大于24厘米的多则为承重墙。

以上就是关于承重墙可以拆除一半吗,拆除承重墙的法律规定的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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