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别墅庭院内哪些算违建别墅庭院做阳光房算违建吗别墅庭院内*坡度

2023-05-12 11:57:10

作者：装修家博会

现在市面上大多数的别墅都是带有庭院，很多的业主都想要把庭院打造成自己喜欢的样子，种花养草，尽享自然美景，这听上去就很美，不过大家又担心自己的改造会不符合相关规范，被认定为违章建筑，违章建筑都是要拆除的，那么别墅庭院内哪些算违建，别墅庭院做阳光房算违建吗，别墅庭院内*坡度呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、别墅庭院内哪些算违建

别墅庭院由于空间面积比较大，很多业主都想要自己搭建一些庭院花园，由于对于建筑结构不是非常清楚，很多情况下都是违法搭建，那么别墅庭院内哪些算违建呢？

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为*性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、别墅庭院做阳光房算违建吗

阳光房或者说玻璃房一直都是违建话题，许多业主都想做，但是又怕成了违建被强行拆除，这样就得不偿失了，今天我们就来看看到底别墅庭院做阳光房算违建吗？

1、首先你要确定的是露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，如果没有，我们就可以说这个不算违建。

2、阳光房大件是否会影响其他人的采光，如果有这种情况的话自然是禁止搭建的，否则就算是物业不找你，你的邻居也会天天找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有这一切都完成之后，才能正式的进行搭建。