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房屋装修拆改都是砸墙吗 房屋装修拆改有政策限制吗 房屋装修拆改的注意事项

2023-05-13 02:19:31

作者:装修家博会

买房可以说是一件人生大事。大家花钱买房子后,都希望能将房子打造成心目中的理想之家,这就难免要对房屋进行一定程度的装修拆改。在房屋装修拆改过程中,要注意有的地方可以改动,有的地方却不能,那么我们了解房屋装修拆改都是砸墙吗,房屋装修拆改有政策限制吗?下面跟随小编一起来看看房屋装修拆改的注意事项吧。

一、房屋装修拆改都是砸墙吗

1、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。

2、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

二、房屋装修拆改有政策限制吗

老房房型多为一居室或两房少厅的格局,部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失。因此,很多人都想将老房改造,常见的做法就是想将阳台变成厨房,或者卫生间和厨房占用部分客厅,但是这种做法是法律不允许的,具体法令要求如下。

1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

2、上述规定适用于任何单位,包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等,都无权批准和同意上述拆改活动。

3、如果业主执意这样做,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部赔偿责任。

三、房屋装修拆改的注意事项

1、承重墙不能拆

承重墙是支撑着楼层重量的墙体,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,既不能拆,也不能砸或者挖洞。

2、有些配重墙不能拆

配重墙,又叫轻体墙,有些是不能拆的。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。

3、拆改后门洞必须加过门梁

拆改后门洞,如果不加过门梁,会降低门洞的承重,极容易造成垮塌的情况出现,所以一般在拆改过会,一定要做混凝土过梁,增加门洞承重。

4、房间中的梁柱不能改

梁柱一般用来支撑上层楼板,拆改会造成上层楼板下掉,危险系数相当高。所以,无论什么情况,房屋的梁柱是绝不能拆改的。

5、墙体不拉墙筋

原墙和新墙之间,是需要拉钢筋做连接固定的。如果不拉墙筋,就会影响到墙体的坚固度,可能会造成开裂、倾斜等隐患。

6、墙体中的钢筋不能动

水电改造过程中,在埋设管线时,如果破坏原有的钢筋,会影响到墙体和楼板的承受力。

以上就是装修家博会小编为你分享的有关房屋装修拆改都是砸墙吗,房屋装修拆改有政策限制吗,房屋装修拆改的注意事项的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多房屋装修拆改的相关知识,请继续关注装修家博会。

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