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二手房拆成毛坯大概多少钱 装修拆改具体需要注意什么

2023-05-16 11:01:04

作者:装修家博会

面对现在高昂房价,很多业主把目光转向了二手房市场,但现在很多二手房不符合年轻人的居住风格,所以往往需要把所有的房子拆成毛坯,重新装修布局。那么,二手房拆成毛坯大概多少钱装修拆改具体需要注意什么呢?接下来就来了解下二手房拆改。

一、二手房拆成毛坯大概多少钱

目前市面上二手房拆成毛坯大概多少钱有两种计算*,*种按工程量实际尺寸收费,第二种现场看活定价。

按工程量实际尺寸收费:

一般情况下,二手房拆迁改造会根据不同的项目进行收费,如果修改的项目越多,收费就越贵。

1.瓷砖、地板和墙壁的拆除将按平方米计算

参考:正常情况下,瓷砖20元/平方米左右;壁厚和材质有差异,成本一般在50-100元/m2。

2、橱柜、门窗、卫生洁具等,将按项目收费

报价:门窗预算一般20-50元/套。请*收集废品,拆除并回收废料。

3、供暖,一般是按组收费计算

如果拆了暖气,可以直接找废品回收,把废品暖气送人,基本节省了拆费。

4、其他小拆迁场所,费用一般视情况而定。

现场看活定价:

现场看活定价一般是专业拆迁团队和中介的收费*,拆迁师傅会上门走访,然后根据需要修改的条件进行现场定价:

1、按照这种打包拆除的*,两室一厅拆除改造费用约3000元;拆除三室一厅的费用约4000元。

2、可以自由选择这种拆改*,注意合同和报价,防止因花样而损失。

3、需要确认是否有单独的收费项目和服务等。,从而防止中期出现额外开支。

注意:以上价格来源于网络,仅供消费者参考!

二、装修拆改具体需要注意什么

1、承重墙不能拆

一般“砖混”建筑,所有预制板墙都不能拆改,24 cm以上的砖墙多为承重墙,不能拆改。有些施工队在承重墙上开门窗,也会破坏墙体的承重能力,是不允许的。撞击时有“空音”的墙体多为非承重墙,可拆可换。

2、墙上钢筋不能动

如果把房子的结构比作成年人的身体,墙内的钢筋就是人的筋骨。开槽走线时,避开钢筋,避免横切。如果埋管时钢筋受损,会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震,这样的墙壁和地板很容易倒塌或断裂。

3、承重梁柱不能拆卸

承重梁和柱用于支撑上层。如果盲目拆除,上层可能会掉下来,很危险,因此,不能随意移除或损坏。

4、卫生间和厨房防水层要过关

卫生间和厨房的地板都有防水层。如果损坏,楼下就会变成“水帘洞”。因此,更换地面材料时,必须注意不要损坏防水层,如果损坏了,就要重新做防水工作。“24小时渗水试验”后,无漏水为合格。

5、阳台和房间之间的矮墙不能拆

一般来说,老房子的房间和阳台之间是有门窗的。需要注意的是,虽然门窗可以拆除,但窗下的墙不能移动,因为它起到了激怒阳台的作用。如果拆除,会导致阳台承载力下降,可能导致阳台坠落的危险,因此,必须重视。

以上就是关于二手房拆成毛坯大概多少钱,装修拆改具体需要注意什么的全部内容,希望可以帮助大家了解装修拆改,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!

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