二手房拆成毛坯大概多少钱 装修拆改具体需要注意什么
2023-05-16 11:01:04
作者：装修家博会
面对现在高昂房价，很多业主把目光转向了二手房市场，但现在很多二手房不符合年轻人的居住风格，所以往往需要把所有的房子拆成毛坯，重新装修布局。那么，二手房拆成毛坯大概多少钱，装修拆改具体需要注意什么呢？接下来就来了解下二手房拆改。
一、二手房拆成毛坯大概多少钱
目前市面上二手房拆成毛坯大概多少钱有两种计算*，*种按工程量实际尺寸收费，第二种现场看活定价。
按工程量实际尺寸收费：
一般情况下，二手房拆迁改造会根据不同的项目进行收费，如果修改的项目越多，收费就越贵。
1.瓷砖、地板和墙壁的拆除将按平方米计算
参考:正常情况下，瓷砖20元/平方米左右；壁厚和材质有差异，成本一般在50-100元/m2。
2、橱柜、门窗、卫生洁具等，将按项目收费
报价:门窗预算一般20-50元/套。请*收集废品，拆除并回收废料。
3、供暖，一般是按组收费计算
如果拆了暖气，可以直接找废品回收，把废品暖气送人，基本节省了拆费。
4、其他小拆迁场所，费用一般视情况而定。
现场看活定价：
现场看活定价一般是专业拆迁团队和中介的收费*，拆迁师傅会上门走访，然后根据需要修改的条件进行现场定价:
1、按照这种打包拆除的*，两室一厅拆除改造费用约3000元；拆除三室一厅的费用约4000元。
2、可以自由选择这种拆改*，注意合同和报价，防止因花样而损失。
3、需要确认是否有单独的收费项目和服务等。，从而防止中期出现额外开支。
注意：以上价格来源于网络，仅供消费者参考！
二、装修拆改具体需要注意什么
1、承重墙不能拆
一般“砖混”建筑，所有预制板墙都不能拆改，24 cm以上的砖墙多为承重墙，不能拆改。有些施工队在承重墙上开门窗，也会破坏墙体的承重能力，是不允许的。撞击时有“空音”的墙体多为非承重墙，可拆可换。
2、墙上钢筋不能动
如果把房子的结构比作成年人的身体，墙内的钢筋就是人的筋骨。开槽走线时，避开钢筋，避免横切。如果埋管时钢筋受损，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这样的墙壁和地板很容易倒塌或断裂。
3、承重梁柱不能拆卸
承重梁和柱用于支撑上层。如果盲目拆除，上层可能会掉下来，很危险，因此，不能随意移除或损坏。
4、卫生间和厨房防水层要过关
卫生间和厨房的地板都有防水层。如果损坏，楼下就会变成“水帘洞”。因此，更换地面材料时，必须注意不要损坏防水层，如果损坏了，就要重新做防水工作。“24小时渗水试验”后，无漏水为合格。
5、阳台和房间之间的矮墙不能拆
一般来说，老房子的房间和阳台之间是有门窗的。需要注意的是，虽然门窗可以拆除，但窗下的墙不能移动，因为它起到了激怒阳台的作用。如果拆除，会导致阳台承载力下降，可能导致阳台坠落的危险，因此，必须重视。
以上就是关于二手房拆成毛坯大概多少钱，装修拆改具体需要注意什么的全部内容，希望可以帮助大家了解装修拆改，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
购买二手房需要注意什么
在房地产市场中，二手房因其价格相对新房更为亲民，位置选择更加多样而受到许多购房者的青睐。然而，购买二手房并非一蹴而就的简单决定，它涉及到诸多需要仔细考量的因素。以下是购房者在购买二手房时应特别注意的几个关键点。
-
各个季节装修的优缺点
一年四季在气候、温度等都有差异，对于装修来说，四季装修也是各有优缺点。有的业主在装修时也是会考虑季节、气候、温度这些，来选择合适的时间进行装修，今天就为大家整理分析一下一年四季装修，各个季节的优缺点，帮助大家参考！
-
装修时间规定，什么时间装修算扰民？
房子已经交接好了，接下来最重要的就是装修，装修中涉及到非常多的项目，包括主体拆改、水电开槽布线、瓷砖铺贴、橱柜安装等等工程项目，其中有不少工程项目都会发出比较大的噪音，于是会对于小区其他住户造成不少影响，因此我国对于装修时间有了一些相关规定，那么国家法定装修时间是几点到几点呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
-
七个装修雷区，设计师务必避开
在创意行业里，每位设计师都渴望自己的作品能够脱颖而出，赢得市场和客户的青睐。然而，在追求创新与美感的同时，也存在着一些常见的误区，如果不小心踏入，可能会对项目造成不可挽回的影响。以下是针对设计师王红红提出的七个应当避免的设计误区，希望每位设计师都能从中汲取教训，让自己的作品更加完美。
-
榻榻米设计：小户型的多功能解决方案
在现代都市生活中，小户型因其经济性和实用性而广受欢迎。然而，空间的局限性常常成为居住者追求舒适与功能性的挑战。这时，榻榻米的设计便成为了优化空间利用、实现一室多用的巧妙方案。本文将探讨如何在小户型中高效融入榻榻米设计，创造出既美观又实用的生活空间。
-
2024年家居色彩趋势前瞻：探索未来生活美学
进入2024年，随着全球对可持续发展和心理健康重视程度的加深，家居装修色彩设计也呈现出一系列新趋势，旨在创造既环保又促进心灵愉悦的生活空间。这一年，色彩的选择更加注重平衡自然与科技、宁静与活力，旨在打造一个既能反映未来生活方式又能抚慰人心的居住环境。以下是2024年最流行的几种装修色彩设计趋势：
-
装修领域的免费服务：开启美好家居之旅的贴心钥匙
在当今竞争激烈的装修市场中，众多装修公司为了吸引客户，纷纷推出了多种免费服务项目，旨在为业主提供更全面、贴心的支持，从最初的咨询到装修完成，全程陪伴，让装修之旅更加省心、放心。以下是几种常见的装修免费服务及其优势概述：
-
厨房装修警钟：揭秘那些你不可不知的骗局
厨房作为家中最具功能性的空间之一，其装修质量直接影响到日常生活的便捷与安全。然而，在追求美观与实用并举的过程中，不少业主不慎落入厨房装修的种种陷阱。本文将揭秘几种常见的厨房装修骗局，助您避开雷区，打造安心的烹饪天地。
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
