房屋装修拆改的注意事项
2023-05-16 12:01:35
作者：装修家博会
装修是一件大事。装修好的房子可以省去很多麻烦，住起来也很舒服，很幸福。有些业主“怕麻烦”，对装修不太了解，所以会忽略一些问题。今天就来说说房屋装修拆改的注意事项，一起来看看吧~
一、改造拆改的六大禁忌
1.对于“砖混”结构的建筑，所有预制板墙不得拆除，门窗不得打开。特别是厚度超过24 cm的砖墙，一般都是承重墙，不容易拆除重建。承重墙承担着建筑的重量，维持着整个建筑结构的受力平衡。如果承重墙被拆除，这种力量的平衡被破坏，后果很可能很重，没有一个业主能够承担生命的代价。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可能。根据建设部的规定，如需改建承重墙，需由原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位给出改造加固设计方案后，方可拆除承重墙。也就是说，要拆除，可以；但是需要加强。但是，必须确保加固正确有效。
2.门框嵌入混凝土中，不应拆除。如果拆除或重建，会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门会很困难。
3.阳台旁边的矮墙不能拆也不能换。一般来说，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆，但是窗户下面的墙不能拆。因为这面墙是“配重墙”，起到了像重物一样挑起阳台的作用。如果拆除这面墙，阳台的承载力会下降，导致阳台倒塌。
4.房间里的梁柱不能改变。梁柱是用来支撑上层的，拆除或改建时会造成上层脱落，相当危险，所以梁柱一定不能拆除或改建。
5.墙上的钢筋不能移动。铺设管道时，如果钢筋被破坏，会影响墙体和楼板的承载力，留下安全隐患。
6.卫生间和厨房的防水层如果损坏，楼下就会变成“水帘洞”。因此，更换地板材料时，一定不要损坏防水层。如果损坏后重建，需要重新做防水工作。“24小时渗水实验”后，无漏水即为合格。
二、装饰墙拆除的2个注意事项
1、墙体拆除后修复工作无法挽救
墙被安全拆除，但后期的修复工作不能忽视。比如原墙面拆除，新砌墙面时，需要在新砌的墙面上设置拉筋。“加固”是对新旧墙体连接处的一种施工方法，即利用钢筋对新旧墙体进行拉拽，以保证墙体的稳定性和抗震能力。
2、拆墙前应报物业审批
一般一栋楼建成后，原设计单位会给物业公司留一张图纸。承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质在图纸上有明确标注。根据图纸，物业公司可以确定哪些墙可以拆除。因此，在墙体改造前，业主必须将设计方给出的施工图纸提交给物业公司，并在施工前获得物业的批准。
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