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二手房拆改注意事项 二手房拆改过程中怎么省钱

2023-05-17 17:15:43

作者:装修家博会

在这个房价飙升的年代,很多人都选择购买了二手房,二手房不仅在价格上有优势,另外,二手房周围的配套设施都很齐全,例如学校、商圈都会在周围,开发的早,所以交通也很便利。但是对于二手房很多人都需要进行拆改这项工程,今天就让我们一起来了解一下二手房拆改注意事项以及二手房拆改过程中怎么省钱吧。

一、二手房拆改注意事项

1、承重墙不能拆:承重墙是支撑建筑物上层重量的墙。一旦损坏,会破坏建筑物的受力结构,严重影响建筑物的安全,有可能造成建筑物倒塌,所以承重墙一定不能动。

2、不要破坏墙体钢筋:在墙上挖洞时,难免会碰到墙内的钢筋结构。这个时候你一定要告诉工人避开钢筋结构,尽量不要破坏钢筋结构。如果业主不太在意,一般工人为了省事会直接把钢筋切断。钢筋堪称墙体的骨架。一旦骨架被破坏,墙体的承载力和支撑力就会大大降低,甚至抗震能力也会减弱。

3、水路改造:一般二手房原有的水路管道都有很多布局不合理或者被腐蚀,所以水路要彻底检查。如果原管道为淘汰的镀锌管,施工时必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路改造:二手房装修普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等现象,已经不能满足现代家庭的用电需求。所以装修的时候要彻底改造,重新布线。由于之前用的是铝线,需要换成现在用的铜线,用PVC绝缘保护管。空调等大功率电器的安装,线路要单独走。

5、承重梁、门头梁不能拆:房顶上的承重梁和门头上方的门头梁不能拆卸。它们是用来支撑上层地板的,如果拆下来,地板会发生坍塌等事故。

6、防水层:防水系统是家庭生活的主要部分,关系到房子的渗水情况,决定了入住后的生活质量,所以房子的防水系统一定要做好。二手房的防水系统要根据实际情况区别对待。开工前做闭水试验,看看房子原有的防水系统怎么样。如果房子的防水系统没有问题,装修的时候可以省去防水这一步,但是一定要注意地面装修的时候不能破坏原有的防水层。如果装修中闭水试验不合格或防水层损坏,需要重新做防水层,进行严格的闭水试验。

二、二手房拆改过程中怎么省钱

1、寻找二手房拆旧施工方:虽然装修公司会提供拆除服务,但实际上装修公司也是招聘外包人员进行拆除工作的。所以业主可以考虑找施工人员单独拆旧房,会比装修公司提供的拆改便宜很多。另外,拆除工作要和设计方认真沟通,明确具体的拆除方案,防止不必要的破坏。

2、确定二手房拆旧费用:拆改二手房的费用通常由拆墙、筑墙、人工和垃圾清理组成,其中人工通常受当地物价影响。此外,由于旧房拆除后家居用品的回收,旧房拆除的成本也会有所不同。比如业主可以把二手房里不用的家电全部卖给拆改工人,这样也能省下一笔装修预算。

3、了解二手房拆旧具体项目:在二手房拆改过程中,通常会因为过度老化而拆除门,墙壁、地面、顶面也会按照设计方案进行拆除或改造。拆除的细节需要和设计师沟通,比如墙面的翻新是铲除到水泥层还是砖层。对于需要拆除多个房间的项目,建议逐个房间拆除清理。

以上就是关于二手房拆改注意事项,二手房拆改过程中怎么省钱的全部内容,希望可以帮助大家了解二手房拆改注意事项,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!

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