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老房改造详细步骤 老房改造需要注意什么

2023-05-17 17:29:38

作者:装修家博会

在这个房价居高不下的时代,很多人将目光放在了二手房上面,虽然二手房房子年龄大一些,但是周围的设施很完整,很多老房子都是处在商圈,医疗资源和学业资源也很多,交通便利,只需要将二手房重新装修就可以,今天就一起来看看老房改造详细步骤以及老房改造需要注意什么吧。

一、老房改造详细步骤

1、物业审批、技术交底:施工前需要去物业办理装修许可等手续。填写的表格内容是装修基本信息,相关负责人需要交押金,办理通行证(施工方自费进入小区使用)。下一步是技术交底。甲方代表、乙方施工方、设计师、监理共同检查现场工程,确认装修细节。然后材料进场,甲乙双方需要验收签字确认,才能开始施工。

2、拆改:在装修过程中,难免空间布局不尽如人意。所以经常会把一些墙面拆掉,然后重新布置装饰,充分改变空间和视野。但值得大家注意的是设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。房屋的拆迁改造过程中必须综合考虑。装修时,不仅是*的投入,还有房屋结构的安全性。避免承重受损带来的安全隐患。主要有吊顶拆除、家具、家电、瓷砖、刮墙等。

3、水电暖燃气改造:水电改造涉及开槽、布线等工序,工期3~7天(视改造工程数量而定)。回填完成后,水路需要打压测试,电路需要通电验收。壁挂式马桶水箱和支架在此阶段完成。

4、瓦工、木工:根据地域和工艺的不同,瓦工和木工是第二阶段。至于谁先来,要根据具体情况来决定。防水基层处理也将在此阶段进行。瓦工的工期一般为7~30天。木工部分现在做的很少,工期一般7~20天。包括工程数量检查。现阶段存在很多问题,需要加强施工过程的监管。

5、油漆:油漆是硬装的*一步,包括墙面顶部的乳胶漆和木器漆,也就是表面工程。在这一阶段开始之前,一般需要支付中期款,按合同或协议的比例结算前期工程的金额。部分工程完成后,工人可以离开现场做清洁、垃圾清理和后续的物件采购。

6、软装:接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜、五金、地板、饰品等等。

7、开荒保洁:所有装修完成后,进家具前,全屋打扫一次。搬进家具前*先开荒保洁,这样房间里就不会留下死角,每个区域都能打扫干净。

二、老房改造需要注意什么

1、不可随意进行主体拆改:二手房建的比较早,建筑结构的稳定性不是很好。尽量以局部重建为主,不要随意拆主体。尤其是承重墙不能拆,否则会有很大的安全隐患。局部改造既可以降低施工难度,又可以减少工程量,性价比高。

2、墙面要做保温和隔音层:大部分老房子的建造和装修都没有保温层和隔音层,以至于冬天很冷,夏天很热,外面的噪音很容易透过墙壁,居住体验很差。所以在装修的时候,这两个方面都要处理好,才能营造出更舒适的生活空间。

3、水电改造和防水很重要:老房子普遍存在线路老化的问题。电线容易短路或者漏电,水管容易漏水,安全隐患很大。所以需要重建水电,购买优质材料才能耐用。厨房和卫生间的防水措施也要做好。如果墙面发黑发霉,就要铲除,重新抹腻子,铺墙地砖。

4、不能随便变动厨卫空间:旧房改造,厨房卫生间不能随便改,这就涉及到下水道和排烟管的问题。如果把厨房改成阳台,容易导致下水道堵塞。而且楼上住户用一根管子,一旦堵塞或者不能正常使用,就会产生纠纷。

以上就是关于老房改造详细步骤,老房改造需要注意什么的全部内容,希望可以帮助大家了解老房改造步骤,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!

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