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旧房老房怎么翻新改造,装修时避开这些雷区

2020-12-28 16:06:47

作者:装修家博会

很多拥有老房子的业主在看到家里装修情况时都犯了难,这些留着又不太合心意,拆掉又觉得可惜的装修该怎么办呢?很多想要翻新改造旧房子的业主也面临着相同的困扰,房子拆到什么程度才不浪费钱又不留隐患?今天统帅装饰小编就带大家一起来给旧屋换新颜。


老房改造翻新


想给老屋翻新,第一点需要明确的是哪些隐蔽工程需要重做。所谓隐蔽工程,就是装好后会被藏起来,从外面看不到的。这些工程必须要一次到位,否则日后还要挖开重做。老房需要着重考虑的改造的地方有水路、电路、防水。那么如何判断这些地方要不要改呢?

1、看房龄。8-10年以上屋龄的房子,水电、防水最好全部重做,因为之前的材料已经老化。
2、看材质。一般老房子装修用的很多材质都被淘汰了。比如镀锌水管,时间一久就会因为生锈导致水中金属含量过高,影响人的健康。现在已经换上了PP-R材质的水管。再比如铝制线路,现在已经更换成了2.5-4平方毫米的铜线路。
3、看习惯。如果之前业主和自己的生活习惯有较大差异,或是电线回路简单,插座不够用,那不妨趁这个机会彻底重做,以免日后经常跳闸,用电也找不到位子。

4、看状态。如果旧屋存在漏水的问题,那不想改都不行了。漏水也分两种,一种比较直接,多发生在卫生间的墙壁和会淋到雨的外墙,漏水点多被发现在墙角,附近的墙体受潮脱皮。还有一种藏的比较深,通常在地板或木墙、吊顶里,这种漏水就只能是拆到一半才会被发现。


老房改造翻新


这时候一定要尽快确定漏水点,不能心存侥幸,否则日后漏水还将还击,到时候还要挖开重做。除了隐蔽工程之外,这些地方也要注意:

a.检查窗户
如果发现旧屋窗户材质是塑钢窗和质量较差的铝合金窗,或是推拉起来感觉到滑槽卡顿、把手脱落,则最好换成铝合金窗。如果家在临街,或楼下长期有广场舞,则可以选择断桥铝+中空夹胶玻璃打造隔音窗。

b.检查墙体
老房子掉墙皮、空鼓脱落都是很正常的事,遇到掉墙皮可以看下墙体的石膏抹灰层、腻子层的固化强度如何,如果用手一摸就掉渣,就需要彻底铲掉墙皮到砖层,再重新做基层。如果基层质量较好,重新刷一下即可。

c.检查有无蛀虫
蛀虫的问题常在拆除时发现,它们常会在踢脚线、木质家具里留下粉末和细木屑。除虫工作一定要在木工工程前完成,否则虫子们不会介意换个新口味。

除此之外,旧房子里还有哪些是能保留的呢?

1).木地板
如果旧屋用的是实木地板,那么,拆下后经过打磨、上漆、打蜡等翻新工序后还可以接着使用。如果是瓷砖地板,拆下来就报废了,因此如果不需要做隐蔽工程又不想换瓷砖,保护工作一定要做到位,某宝卖的PVC加棉保护膜可以帮到你。

2).家电

老房里的家电可以继续使用,在决定搬到新家前,需要确认尺寸是否合适,如果尺寸相差较大,则要在新家具和旧家电之间做出取舍了。好多朋友会问,旧房里看着挺新的家具能留吗?


老房改造翻新


理论上来说是完全可以的。但是很多朋友的经验都证明,旧房里看着挺新的家具搬到新家总会因为风格和尺寸而显得格格不入。为了避免后期再更换,不妨装修时候把它们挂在二手市场,真正的物尽其用吧。

老屋装修惊喜和挑战并存,除了要尽早了解房子存在的问题、彻底改善之外,老房装修还需要严格按照小区规定的无噪音施工时间来进行,正是因为这样,装修进度要比毛坯房长1-2个月。

在了解了装修需要注意的点之后,和统帅装饰小编一起开始奇妙的家装之旅吧!

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