物业验收装修哪些项目 物业验收业主装修步骤
2023-08-05 09:45:25
作者:装修家博会
房屋装修好了以后,为保证房屋装修质量,通常都要经历验收工作。对于房屋验收来说,不只有装修业主验收这一部分,还有物业验收。或许业主自己验收流程和项目比较熟悉,但对于物业验收装修哪些项目,大部分人都不是很清楚。为此下面分享物业验收业主装修步骤,以及物业验收要点相关验收知识。
一、物业验收装修哪些项目
1、电路验收
物业验收房子电路的时候,主要看布线是否符合设计要求;同时看线路敷设是否按照横平竖直布局;还要看穿入配管导线的接头,有没有设在接线盒内,若是接头搭接不牢固,表示电路安装不合理。
2、水路验收
水路验收的时候,要注意看连接龙头的内弯平面是否高出基层墙面10-12mm;还有冷、热水管安装,是否遵循上热下冷、左热右冷原则;同时对于排水管铺设,要看下涂胶是否均匀、粘接是否牢固等等。
3、墙面验收
物业进行墙面验收的时候,主要看内墙和外墙的改动,是否符合拆墙标准,看一下装修墙体改造有没有破坏房子的基本结构。与此同时还要注意墙体建造是否合理,有没有破坏房子的基本框架。
4、门窗验收
门窗验收主要看门窗安装的尺寸是否合理,看一下门窗安装,有没有对周围邻居造成影响。同时像高层住宅门窗的验收,还要看一下安装质量,以免后期掉落给楼下居民带来危险。
二、物业验收业主装修步骤
1、检查水电安装
物业验先要看房子水电安装的怎么样,通过对于水电路的大概测试,了解一下房子水电安装是否符合规范。同时确保水电安装不会给楼上、楼下住户带来不便。
2、检查墙体改造
对于家中墙面改造过的房子,物业验收的时候要注意看一下是否有对承重墙进行改动或是损伤。要是有这种情况,一定要立即进行补救,毕竟承重墙对整个房子起到承载重量的作用,所以千万要注意不能随便动。
3、检测原有窗户
检查窗户密闭、上锁、导轨移动,中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气,框架或玻璃是否破损,结构是否松动等。
4、检查门禁及安防
主要检查安防报警器和门禁是否运作,是否需要装修时移动位置或者需要物业来移,因为施工方移动的损坏物业是不会负责的。
三、物业验收要点
1、水电安装验收要点
水电是关乎房子安全的关键部分,很多业主装修时觉得原本的水电布局不符合家装要求,会进行重新安装改造,为此大部分家庭水电都有重新动过。为检验业主水电安装效果,物业验收的时候要注意水电路的安全性、布置的合理性、功能性和美观性。
2、墙、顶、地面验收要点
粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量,顶棚高度控制及处理。
3、地面验收要点
地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后,弹墨线标识四边500mm宽的测距线。地面高度控制,防止开裂,成品保护,50线高度调整。
4、厨卫验收要点
管道根部吊洞(上、下),防水质量,管道插座的合理化功能布置,表观质量。
相关阅读:装修好后物业验收什么
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