收房通知书必须拿吗 收房通知书一般提前多久发 收房通知书可以拒收吗
2023-08-07 18:23:36
作者:装修家博会
我们在购买了房屋之后,会有一个收房的环节,这个时候开发商会寄过来一张收房通知书。那么收房通知书必须拿吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看收房通知书一般提前多久发?以及收房通知书可以拒收吗?感兴趣的朋友一起来了解一下吧!
一、收房通知书必须拿吗
1、收房通知书是必须拿的。因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的,换句话说,如果开发商寄了通知书日期为1号,而业主到了10号还没收到,从1号到10号这段时间的费用依然要业主来支付,所以一定要记得常和开发商*一下,千万别漏掉。
2、收房通知书作用是很大的,里面的内容也很详细,避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以,业主在收到通知书时应仔细阅读,如果发现问题应立马跟开发商取得*。一旦漏掉一些重要的内容,后期很容易出现收房问题。
3、收房通知书还有一个作用,就是确定房屋风险转移与房屋风险承担:按照有关规定,在业主接到收房通知后,无正当理由拒绝的,应按照收房通知书上的日期收房。同时,这也关系到物业费的计算时间。因此收房通知书必须拿,否则容易出现物业纠纷问题。
二、收房通知书一般提前多久发
1、房通知书一般会提前3个月左右发给业主,但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同,具体以开发商的规定为准。
2、我们再来了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为,多适用于期房。因此当业主交了钱买了房,开发商会在交房之前,给业主寄来收房通知书。收房通知书是起到告知作用的,避免业主*终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房,推卸责任,交房通知书末可注明具体询问*,以防有所疏漏。
3、收房通知书对于房屋交付时间,起到固定的作用,交付时即使业主再多,需要分批收房以提高工作效率,仍要在交房通知上写出具体时间,“表述为 年月 日(可分上、下午)”,而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确,若第二种表述的几日内都在交付日期之前,的确是便利了双方。
三、收房通知书可以拒收吗
1、收房通知书是可以拒收的,只要房屋不符合收房的标准,那么业主有权利拒绝收房,那么收房通知书也可以拒收。
2、拒绝收房通知书,也需要一定的条件。遇到以下情况,是可以拒绝收房的:
(1)质量问题。如发现房屋du有质量问题可向开发商出具书面拒绝收房申请,如在开发商规定的期限内你没有出具书面申请属于你默认收房,开发商不负责任。
(2)园林及公共地方没有完善可以拒绝收房,同样需要出具书面的申请。
(3)开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房(很重要),国家规定,开发商在没有综合验收之前不允许交楼给业主,但如业主在收楼协议上签名了就证明默许开发商一切的条件,就算开发商综合验收后有任何问题业主都不能追讨责任,所以在没有综合验收的情况下不要收楼,同样需要出具书面申请。
(4)如开发商没有综合验收,可以拒绝收楼,如过了交房日期,业主可以追讨开发商的违约责任,如收楼时间超过合同规定的3个月时间,业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房,受法律保护。
以上就是关于收房通知书必须拿吗,收房通知书一般提前多久发,收房通知书可以拒收吗的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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