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自己验房需要哪些工具自己验房需要注意什么

2023-08-09 02:07:18

作者：装修家博会

开发商通知房屋交付时，业主需要做好交房前的验房工作。无论是毛坯房还是精装房，都需要验房的，而如果不想请验房师，我们完全可以自己验房，今天就将为你介绍自己验房需要哪些工具，自己验房需要注意什么，轻松验房住好房。

一、自己验房需要哪些工具

1、测电笔

根据规范，水电都已经开通的房子才能交付，而检查电是不是真的通上了，就要用上“电笔”这个工具了

2、透明软管

将塑料软管注满水，将两侧分别放在地面两侧，然后仔细观察塑料软管内的水位，*能准确测量路面的平整度。如果这个时候有很大的差别，说明房子的路面不够平整。请注意软管的两端都应该关闭，软管水平稳定后，不再晃动，然后记录水线。

3、空鼓锤一把、粉笔

敲打墙壁，如果与此时一般墙体传来的闷声不同，则是“咚咚”声，表示这里的混合砂浆比例不均匀，或者使用量不够。一些经常使用的地方要检查，比如厕所、厨房、床头、沙发墙、门等等。被检查的区域可以用铅笔标记，用铅笔标记的区域一般比空墙的区域大。

4、水袋

水袋可以检测卫生间、阳台排水管是否有堵塞、通顺的现象;可以检测阳台地面够不够坡度，坡度大不大，避免下大雨阳台排水不流通造成积水;在毛坯房地面出现裂缝现象时，在地面上泼水，检测是否有渗水现象。

5、扫帚

一般毛胚房的地面都是遗留下许多工程建筑的尘土，这是我们先要用扫把做一个简单的清理整洁工作，注意观察墙面处，查验是否出现缝隙或者凹凸不平的情况。

6、直尺，卷尺

此外，直角也是房屋检查中需要的工具之一，用来测量房间内的阴阳角是否全部为90度。卷尺用于测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3%以内，算合格。

二、自己验房需要注意什么

1、房屋交接手续

在开发商通知业主去验房的时候，还要将所需要的手续一一交给业主，若房子具备交付条件的话，开发商应当在合同拟定的日期前，书面通知办理交接手续。

2、检查地面、墙面、楼梯

首先检查地板是否平整，检查地面、墙面、楼梯的平整度。测试方法很简单，只要拿一把长直尺靠墙和地面，看看是否平整。还要观察墙壁和地面是否有裂缝。观察的时候要小心，毕竟新房是为了以后住的。

3、检查水电路

水和电与以后的家庭生活有关。检查过程中，马桶不得失去闭水试验。24小时后，你应该去楼下业主家检查。检查电路时，有必要查看配电箱是否有标记。还有一点是检查厨房、卫生间是否连接漏电保护器，每个插座是否正常通电。

4、检查管道

管道主要包括煤气、暖气的管道和接头。检查的时候要仔细看计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。在检验水管的时候，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要与楼上业主协商做厨卫管道的闭水实验。

以上就是关于自己验房需要哪些工具，自己验房需要注意什么的全部内容，希望可以帮助大家了解自己验房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！

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