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新房收房验房有哪些方法 新房收房后有质量问题怎么解决

2023-08-09 09:27:31

作者:装修家博会

买房后*一个大的流程基本上就是验房收房,验房收房不是简单的验一下收一下就行了,我们一定要细心认真,有任何问题在验房的时候发现并要求开发商负责解决,否则后期可能就会需要你自己去解决,下面就来给大家介绍一下新房收房验房有哪些方法,新房收房后有质量问题怎么解决。

一、新房收房验房有哪些方法

1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺,楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后,敞*门。

2、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。检查房顶是不是歪斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量,若数值共同说明没有歪斜。

3、毛坯房的查验标原则相对简略,通常可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大进程:“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水:冬天是测验房子防水状况的好时机,热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出,厨房、卫生间是重点查验的区域。检查办法十分简略,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地上上放水,水的高度不要超越2cm,试水时能够约楼下邻居来。

4、检查防盗门有无划痕,门边是不是变形,门与框的密封是不是严密,门和锁开关应灵敏。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是不是正常作业。调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象。

5、检查墙面是不是平坦,是不是有渗水,是不是有划痕裂纹,检查地上是不是平坦,是不是有渗水和空壳开裂状况。冬天是检查墙体质量好坏的好机会,枯燥的气候简略让施工不妥的墙面呈现裂缝。

6、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是不是正常作业。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声响标明晓畅,断定外表没有积水。

7、如是带装修的房子,还要检查厨卫吊顶是不是装置结实。墙砖、地砖、地板是不是平坦,是不是有空鼓(以小锤敲击),是不是有色差,缝隙是不是契合标准。木地板要检查木龙骨装置是不是结实。橱柜敞开是不是灵敏顺利,配件是不是完全。

二、新房收房后有质量问题怎么解决

1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;

2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉;

3、必要时,也可借助诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度;

4、如果协商未果,特别是涉及赔偿问题,业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

以上就是新房收房验房有哪些方法,新房收房后有质量问题怎么解决的全部内容,希望可以帮助大家了解新房收房后有质量问题相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。

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