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装修房子五部曲

2022-04-23 10:14:13

作者:装修家博会

  找装修公司前应该做什么,找好装修公司又应该做实什么,也许每个即将装修的人都会为此头疼,完全摸不着头绪,毕竟装修对于每个人或者每个家庭来说都是次,买了新房,肯定想装修得大家都满意了,但是装修途中问题非常多,那么装修中的注意事项有哪些呢?为此特别参考资料得出以下五点:

一、要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业,要向有关部门咨询,“货比三家”,选择信誉度高、具有专门施工力量的家装企业。与装修公司进行咨询、洽谈时,要多了解公司情况,如公司有几名设计师,是否受过专业培训,有几年实际工作经验,还要直接与设计人员交流,以确定对方水准。

二、确定设计方案和工程预算,将自己的装修风格方面的和经济方面的要求告诉设计师。然后,量房、画图纸、选择装饰材料,做出预算。负责任的装饰公司的预算会非常详细,包括完善的施工工艺,各种装饰材料的品牌、数量、规格型号、质量标准、价格,都列举得一丝不苟。

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   三、签订合同,设计方案与工程预算确定后,双方必须签订由有关部门或市有关部门提供的标准合同文本。在签订合同时,将家装的质量标准;建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚,一旦违约便可追究其法律责任,为确保万无一失,合同可由权威部门进行公证。

四、施工阶段进行监理,进入施工阶段后,需要消费者具有一双敏锐的“慧眼”,包括材料的检验,施工工艺的监督,核实其进场的材料及施工工艺是否与装修合同的内容相符。近来社会上出现了一些家装监理公司,可以代为进行专业化的监督。

五、签订工程保修协议书,工程完毕后,按期交付使用,正规的装饰公司都要与客户签订工程保修协议书,保修期至少应在一年以上。 掌握装修五部曲重要的是熟悉装修价格。装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。

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材料费:一般以市场价为主,当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打入,一般为百分之十左右。

人工费:江浙一带的水平大约在每工日四十元至八十元之间。

设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。

其他费用:其中包括利润、税费、管理费、办公费等。

如何确认装修价格?以一套使用面积七十平方米的居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在五百元以下的归为低档,五百至一千元为中档,一千元以上为。高、中、低档的区别则主要体现在材料费上,比如木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是的还是低档的,卫生洁具从一二百到一两千、上万的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。

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客户可采取两种方式与装修公司磋商:

自己报出投入价款,由装修公司根据您提供的款项多少,帮你设计和匡算。

第二 、是由客户提出要求,装修公司提出价格,然后由客户认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”,也要切记“一分钱,一分货”的原则。不可盲目地任意压低价格,过分吝啬、压价,就会使装饰公司在其他方面缩减开支,装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价,包括用什么牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价

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