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专家解说 盘点装修中的陷阱

2022-04-24 04:34:03

作者:装修家博会

        家是每个人的休憩的港湾,所以家装对于每个人来说尤为重要,但是家庭装修中却有各种各样的陷阱,那么就让小编来说说装修中应该注意哪些陷阱。

专家解说 盘点装修中的陷阱

  陷阱1:工艺说明模糊不清

  家装游击队在报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

  专家建议:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。

  陷阱2:单项面积上做手脚

  一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。

  专家建议:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

  陷阱3:报价单上做手脚

专家解说 盘点装修中的陷阱

  在提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,家装游击队与业主之间在签订合同前都会来回就报价单修改3~4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的家装游击队就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。

  专家建议:在签订合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟家装游击队谈妥的条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。

  陷阱4:材料进场时提供劣质产品

  虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的家装游击队总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。

  专家建议:材料进场的时候,要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定,家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

  陷阱5:水电路改造具体数据模糊不清

  水电路改造重要,但是对于家装游击队来说,这也是重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。家装游击队都会以水电路改造的具体数字、以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付三四千元,这样就非常被动了。

  专家建议:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

  陷阱6:装修预算不提前核算

  一套房子的装修基金大致用于以下几个部分:1、水电线路改造;2、家具、天花,包括买、做;3、橱卫墙、地面防水;4、油漆、涂料;5、橱柜;6、卫生间洁具、马桶、浴盆、洗脸台;7、地板、地砖;8、五金材料;9、门槛石、阳台石;10、橱卫、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器、热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、排风扇等;14、防盗门;15、橱卫吊顶;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。

  专家建议:在以上项目中,可能与家装游击队直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和家装游击队讨价还价,而忽略了第1项。还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格,又碰上唯利是图的小人势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。

  另外,往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,结算时万八千的结果会超出预算。有的大呼家装游击队叫他上当了。

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