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关于南惠老房翻新改造,看看专业的老房装修公司怎么说

2021-01-05 14:55:54

作者:上海家装展

关于南惠老房房翻新改造选择装修公司的一点建议,统帅装饰从多年施工的经验和专业的角度跟大家分享以下几点!

老房子的翻新并不少见,改造旧房的重要原因有:


1、改善居住环境,装修时间久远,当初的装修风格不符合现在的生活习惯。

2、房子的格局和部分功能出现问题,影响现在的生活。比如水电,老房子的电线功率比较小,现在大功率电器比较多,各种电器没有插座无法使用,或者家里拖得到处都是插排,影响心情不能忍受。

旧房改造的一般有两种做法:局部改造和整体翻新


局部改造:就是哪里不好整哪里,如果对原始房型结构、功能都能够接受,只是对表面装饰风格或者局部破旧面要求改造的话。可以选择不动原始墙体结构、保留原始隐蔽工程(水电),只需要对表面进行翻新。最担心的就是破坏了其它需要保留的地方导致成本和工程量增加!

整体翻新:如果不满足现在的功能和布局,需要重新规划格局。涉及到的改造项目就是整体拆除+重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构。

新房与旧房装修的区别:


1、老房子装修比新房子多一个步骤【拆除】;这就需要有更多地装修预算,比如大多数的老房子没有电梯,小区没有垃圾存放处,拆除的垃圾清理成本会增加,这些都应该提前有一个预算。

2、老房子通常位于居民区,那里的装修很容易引起邻里纠纷;装修时应提前通知左右邻居,并休息时间避免施工。

3、老房翻新漏水和墙体裂缝是二次装修工程处理重点,这些地方需要注意了。

4、老房子的结构主要是砖混混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中,需要注意是不是承重墙,避免破坏房屋整体承重结构。


旧房翻新改造


旧房改造常见问题及解决方法:


旧房窗户老化有缝隙:全房更换窗户,断桥的密封性效果好。

老墙顶面乳胶漆掉皮,开裂:原墙面全部铲除,粉刷。后期腻子粉不要用传统腻子,要用耐水腻子保证不脱落,不空鼓,不开裂。

旧房地面结构是空心预制板结构:无法开槽暗埋电线和水管,旧房水管电线是不能开槽子的,在地面上面走,或者在顶上走,不过后期吊顶成本会增加。

厨房卫生间下水管道是铸铁管:铸铁管容易生锈漏水,厨房卫生间下水管最好是换成PVC管子,然后后期包管的时候用隔音棉。

水电改造:有的老房没有进户总阀,或者生锈坏死,家里有漏水情况时不能及时关闭,注意更换。下水的改造要避免疏漏,还有最不可忽视的是强电,以前存在随意搭线的情况,在拆除的时候要先确认下总开关关闭,然后还要仔细检查有没有不经过总阀仍然通电的杂线,进行切除和绝缘处理。

防水部分:拆除完之后原墙体已经破坏,需要重新粉刷,然后再做防水,并且做闭水试验。作为隐蔽工程,防水部分对用材以及工艺方面要求也是非常高的。

装修设计规划:既然翻新要更多地考虑现在以及将来的生活和使用需求,其次要保证把很多之前遗留下来不合理的地方要规划的合理使用,让房屋居住更舒适。这些需要根据自己的生活习惯为主,结合设计师的建议和网上学习别人的装修经验,而不是完全甩手掌柜交给别人,毕竟房子是你来居住。

总之,当业主需要改造旧房时,最好能提前多学习了解,定位准确之后再来动装修改造,这样不仅可以节省时间、资金,更能做到不必到的浪费。统帅装饰专注家装行业16年,更多装修设计问题请在线咨询留言。

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