您当前的位置:装修家博会 > 装修知识 > 奉贤老房装修公司哪家好?老房翻新改造需要注意什么

奉贤老房装修公司哪家好?老房翻新改造需要注意什么

2021-01-05 15:44:43

作者:装修家博会

奉贤老房装修公司哪家好?老房翻新和改造的过程中都需要注意哪些?下面就跟随统帅装饰小编一起来看看吧!

老房翻新改造中必须注意的事项 


一、拆改方面

老房翻修哪些必须拆,哪些不能拆,都是有讲究的,否则很可能就会花了大价钱,却收不到好的“整容”效果。并且,这里面还有几个雷区是不能碰的。

承重墙不能拆改

第一个呢,我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?最好的方法是看建筑图纸,但如果手头上没有相关资料,可以通过墙体厚度来辨别:一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙等,也都是承重墙。

通常情况下,砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外,其余都是承重墙;而框架结构的房子中,内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。


老房翻新改造


配重墙体别乱拆

讲完承重墙讲配重墙,配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但窗以下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,特别是飘窗阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。

卫浴拆除要敲砖

第三个要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤,拆除过程中旧的防水层一般不打掉,敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以免损坏电线和水管。

地面拆除要彻底

地面拆除,如果你打算拆地面那么,这个拆必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时,要把地漏和下水口塞好,避免杂物掉入管道造成堵塞。

老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局,一定要彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的,拆改时要特别注意:座便器的下水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。

不要随意封阳台

有些二手房、老房为了节省空间,会封闭阳台,改造成厨房。但是,少了阳台后,客厅会变得难以通风,采光也会变差,更重要的是封闭阳台为厨房,油烟排放是大问题,油烟难以散去。建议将封闭阳台后的空间做成开放式,阳台与客厅之间不要以墙体间隔,否则会降低家居的透光度。

二、水电方面

水电隐蔽工程是装修的重中之重,尤其需要小心处理。对于二手房来说,原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄,甚至本身就有不合理之处,改造时要当机立断,该改的绝不放过。

水路方面

水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;

如果橱柜要重新做过,那么在厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。施工之前楼上要做好防水,确保没有水渗到楼下,再施工。

水路改造完毕要做好打压实验,打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为这个测试花费的时间比较长,难免家装公司偷个懒不按规定做好。

打压测试需要专业的工具,业主朋友很难亲自操作。但我们可以在铺完厨卫地砖后放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,避免水流倒溢。

电路方面

再说说这个电路方面,电路分为强电和弱电。通俗来说强电是用作动力能源比如照明、插座等,弱电是用于信息传递比如网络、广播等。需要提醒大家的是电线一定要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。

我们通过几个问题来分析电路中的注意事项。

问题一

强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。上世纪末,国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。

老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。

解决方法

举个例子:对60平左右两室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。电话、电视、对讲机均为墙外绕线,均需要重新布线。

问题二

随着家庭使用的电器越来越多,有很多地方需要放置开关和插座,而老房子的预留开关和插座一般不够用。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。

那对于这个问题,一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4m、插座距离地面0.3m为宜,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

三、墙、地、顶及门窗方面

下面,墙、地、顶及门窗的问题我集中起来分析一下。对于墙的翻新要严守翻新“四部曲”,即先铲除表面,再进行基层处理、防潮处理,最后再重新刷漆。

发霉

对于发霉问题,如果只是小规模的,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。

地板

地面方面,装修的材料多种多样,其中主要以地板和瓷砖最为常见, 地板翻新工作首先就需要决定地板的去留,对于磨损严重的地板,最好全部铲除重装,而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言,只用翻新工作就能解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,打磨地板时,需要选择目数较大的砂纸,保证表面的光滑。

地砖

老房的地砖翻新一般分两种,一种是铲除原砖,一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落,表面的釉质同时也出现了磨损的时候,简单的修补难以满足翻新的要求,需要将地面重新铺砖,市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种,方便新砖的铺设。

门窗

门窗是家中活动功能性较大的一个部位,经过长时间的使用难免会出现一些损耗,如果是难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题,只用直接刷漆覆盖就能基本解决,要注意的是在刷漆前,需要先将门窗表面的蜡层打磨干净,在刷上底漆和面漆。

门窗翻新的主要工作就是上漆,一般来说水性漆环保无毒,是最佳的选择,在选择油性漆的时候,聚酯漆用的相对较多,同时,从门窗重新上色的方面来说,若原先使用的是清油,那么后续覆盖的必须是比原色更加深的颜色,浅色漆无法覆盖。 

三、不拆不换的,该怎么保护?

好了,要拆要改的地方说完了,该说说对于不拆不换的部分该怎么保护的问题了。

地板保护

不换地板的家庭,要特别注意地板的保护工作。一般来说,保护工法是铺两层,一层瓦楞板、一层木夹板。瓦楞板可以阻挡尘土或不慎倒落的饮料,木夹板则可以承受较大板材与较重物件的撞击。但是,木地板、抛光石英砖,最好不要直接铺瓦楞板,因为直接铺瓦楞板,拆掉后容易有条痕压印在地面材料上,洗不掉也磨不掉。对于这种情况,最好铺三层,底层为PVC防潮布,中层为瓦楞板,最上层为木夹板。

注意事项

1、如果是刚做好的大理石,因为会吐水汽,需要把防潮布换成泡棉布,好让水汽透出。

2、瓦楞板一定要铺满,而且最好是新的瓦楞板,一直铺到踢脚板处为止,两片之间要有重叠,以免尘土杂物跑进去磨伤地板,或饮料渗进去而被染色。

3、铺瓦楞板或木夹板时会用到胶带,胶带不能用太黏的,否则撕掉后会留下残胶,很难清理。

4、不只浴室里的地砖要做好防护,想保留的浴缸上方也得盖层木板,以免施工时表面受损。

5、抛光砖上若不慎沾到色,可用厨房纸巾加上漂白水,湿敷半小时至一小时,颜色会由深转淡。不过,有些抛光砖并不适用。

6、除地板之外,要保留的大门、室内门、柜子等要包好,以免在施工过程与搬运建材时不小心敲伤受损。

7、浴室水管排水后可用胶带封住,以免细碎的砂土堵塞了水管,造成日后处理麻烦。

8、居室的家具和电器、灯具,如果能搬离现场最好,实在无法搬移,要用气泡纸包好。

9、倘若工程中有用到电焊,爆出的火花可能会伤到周围的墙面和设备,一定要在电焊前把周遭保护好。

10、不只是室内,公共空间的电梯或走道,是材料垃圾进出的主要区域,也要预先做好防护性的包覆,尽可能不要给邻居造成困扰。

以上就是关于奉贤老房翻新改造需要注意的内容了,至于奉贤老房装修公司哪家好这个问题,我想说的是,统帅装饰是个不错的选择,专注家装16年,是沪上唯一拥有独立水电公司的装修公司!

本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

最新装修知识:

  • 吸音板都有什么材质的 吸音板的优缺点是什么

    吸音板都有什么材质的 吸音板的优缺点是什么

    吸音板是一种用于降低噪音、改善音质的材料,它们可以由多种不同的材质制成,以适应不同的声学需求和环境。那么,吸音板都有什么材质的,吸音板的优缺点是什么呢?下面就跟着小编来详细了解吸音板。一、吸音板都有什

  • 硅钙板品牌有哪些 硅钙板品牌排行榜前十名

    硅钙板品牌有哪些 硅钙板品牌排行榜前十名

    硅钙板又称为石膏板、石膏刨花板或者石膏纤维板,是一种以石膏为主要原料,加入适量的增强纤维(如玻璃纤维、石英砂等)和填料,经过混合、压制、烘干等工艺制成的轻质建筑材料。本文将带大家来了解硅钙板品牌有哪些

  • 防腐木什么材质的好 防腐木价格多少钱一平方米

    防腐木什么材质的好 防腐木价格多少钱一平方米

    防腐木是指经过特殊处理的木材,使其具有抵抗恶劣环境(如湿度、虫害、真菌等)的能力。常见的防腐木材质包括多种不同的树种,每种材质都有其特定的特点和适用场景。以下将为你介绍防腐木什么材质的好,防腐木价格多

  • 非标门与标准门区别是什么 非标门与标准门哪个好

    非标门与标准门区别是什么 非标门与标准门哪个好

    在装修时,建材门的种类分为很多种,按照常规尺寸来讲大概分为标准门和非标门,下面就来给大家介绍一下非标门与标准门区别是什么,非标门与标准门哪个好,以方便大家在选购门时作参考,我们一起来看看吧。一、非标门

  • 碳化木和防腐木有什么区别 碳化木和防腐木选择哪个更好

    碳化木和防腐木有什么区别 碳化木和防腐木选择哪个更好

    碳化木和防腐木都是经过特殊处理的木材,用于户外装饰和建筑,但它们两者之间还是有很大区别的,下面就带大家来了解碳化木和防腐木有什么区别,碳化木和防腐木选择哪个更好,一起来了解下吧。一、碳化木和防腐木有什

  • 水泥如何选择 水泥标号有几种

    水泥如何选择 水泥标号有几种

    水泥是一种常见的建筑材料,主要由石灰石、粘土、铁矿石等天然原料经过高温烧制而成。它在建筑和土木工程中起着至关重要的作用,被广泛用于制造混凝土、砂浆、砖块和其他建筑产品.本文就将带你来了解水泥如何选择,

  • 密度板的规格和价格简介 如何辨析密度板的优劣

    密度板的规格和价格简介 如何辨析密度板的优劣

    密度板因其平整度高、质地均匀、易于切割和加工等特点,在建筑装饰、家具制造、室内设计等领域有着广泛的应用。为了方便大家更好的了解密度板,下面就一起来看看密度板的规格和价格简介,如何辨析密度板的优劣吧。一

  • 大芯板和生态板的区别是什么 大芯板怎么挑选

    大芯板和生态板的区别是什么 大芯板怎么挑选

    大芯板和生态板是两种不同的木材板材,它们在材质、结构、用途和环保性能上有所区别,为了方便大家更好的了解大芯板和生态板,本文将详细介绍大芯板和生态板的区别是什么,大芯板怎么挑选。一、大芯板和生态板的区别

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国内外一线大牌主材辅材,个性化定制,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装,轻松愉悦地完成装修,放心装修!
免费领取门票