赠予过户和买卖过户有什么区别 买卖过户和赠与过户哪个更省钱
2024-01-25 16:24:22
作者：装修家博会
赠予过户和买卖过户是两种不同的房产过户方式，可是很多人都不了解赠予过户和买卖过户有什么区别，买卖过户和赠与过户哪个更省钱，今天小编就带大家详细的了解赠予过户和买卖过户。
一、赠予过户和买卖过户有什么区别
1、办理公证手续的区别
赠予过户一般需要办理公证手续，而买卖过户则不需要。
2、支付房款的区别
在赠予过户中，受赠方通常不需要支付房款；而在买卖过户中，买方需要支付房款。
3、税费收费的区别
赠予过户和买卖过户的税费收费标准不同。赠予过户需要全额缴纳契税，而买卖过户则可以享受契税优惠政策，例如购买不足90平的住宅，契税为1%等等。
4、所得税的区别
在赠予过户中，受赠方在卖出房产时需要缴纳所得税，而买卖过户中的所得税按成交价1%征收。
5、营业税的区别
如果房产证颁发2年以内进行销售，买卖过户需要缴纳营业税，而赠予过户则无需缴纳。
6、后续交易税费的区别
如果赠予过户的房产在未来需要再次交易，需要缴纳的税费会更高，包括全额营业税和全额百分之二十的个人所得税。
7、手续办理的区别
买卖过户需要买卖双方共同前往当地的房管所进行过户手续办理，而赠予过户则相对简单。
二、买卖过户和赠与过户哪个更省钱
买卖过户和赠与过户哪个更省钱，需要根据具体情况来判断。二者各有优劣，具体分析如下：
1、赠与过户
优点：
税率较低，只需缴纳契税和公证费。
对于直系亲属间过户，手续相对简便。
缺点：
受赠方在未来的房产交易中，需要缴纳较高的税费，如全额营业税和个人所得税。
赠与过户的房产在再次交易时，可能面临较高的税费负担。
2、买卖过户
优点：
在满足一定条件下（如房产证满五年、为家庭唯一自住房），可以免除营业税和个税。
买卖过户的房产在再次交易时，税费负担相对较低。
缺点：
买卖过户需要支付房款，资金压力较大。
买卖过户的手续相对较繁琐，包括契税、评估费、登记费等。
总结：
在直系亲属间过户的情况下，赠与过户可能更省钱。而对于非直系亲属之间的过户，买卖过户在满足条件的情况下，税费负担较低，但需要支付房款。在选择哪种过户方式时，需根据个人实际情况和需求来判断。如有需要，请咨询专业人士提供具体建议。
以上就是装修家博会小编为你分享的赠予过户和买卖过户有什么区别，买卖过户和赠与过户哪个更省钱的相关信息，希望对你有所帮助。装修家博会，中国知名大型装修平台，有任何关于装修的问题欢迎大家来咨询。
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