您当前的位置：装修家博会 > 装修知识 > 小区物业费包括什么费用小区物业费一般多少钱小区物业费不交犯法吗

小区物业费包括什么费用小区物业费一般多少钱小区物业费不交犯法吗

2023-10-16 06:08:13

作者：装修家博会

现在大城市的小区都是采取封闭式管理，里面会有对应的物业人员，对整个小区进行管理。因此住户需要缴纳一定的小区物业费，保障各方面正常的运作。那么小区物业费包括什么费用？今天小编就为大家详细介绍，再来看看小区物业费一般多少钱，以及小区物业费不交犯法吗？给有需要的朋友提供参考。

一、小区物业费包括什么费用

1、管理费用

小区物业费主要包括了管理费用，它指的是物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用，属于比较多的一个项目。

2、办公费用与人员工资

管理小区的过程中，无法避免人力物力，物业工作人员也是需要支付工资的，因此小区物业费还有一部分是给人员的工资。此外，办公费用指的是交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等，这都是小区物业费中必不可少的一部分。

3、清洁费用及绿化养护费管理费

干净整洁的小区环境，需要大家共同来创造。因此小区物业费还包括了清洁费用及绿化养护费管理费，主要指的是公共区域的环境打扫费用，包括给保洁人员的工资、用品的价格等。绿化养护费管理费是绿化工具费、用水费、农*化肥费、杂草清运费以及景观维护费，这些费用都被称为物业管理费。

二、小区物业费一般多少钱

1、很多新业主在缴纳小区物业费的时候，都想知道小区物业费一般多少钱？生怕被坑了。其实不同的物业公司，收取的小区物业费也有所差别。目前，物业费的收取一共分为四级标准：

（1）一级标准，收费1.00元 /平方米；

（2）二级标准，收费0.75元 /平方米；

（3）三级标准，收费0.45元 /平方米；

（4）四级标准，收费0.35元 /平方米。

2、从一级标准到四级标准，会发现价格递减，一般一级标准对应的小区都比较*豪华，整体设备完善，绿化效果更佳。而四级标准的小区，一般都是老小区，居住环境有限，物业各个方面的服务也不到位。

3、在一些一线城市的*小区，物业费就会相对贵一些，平均每平方收取0.8-2.5元不等。以1.5元/平来计算的话，100平米的房子，一个月的物业费就要150元左右，那么一年就要1800元，这在北上广深等一线城市是非常常见的。但是这并不意味着物业费能无限上涨，*的也不会超过4元/平，否则可以去物价局举报，维护住户的合法权益。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

三、小区物业费不交犯法吗

1、小区物业费不交不算犯法，但算违约。小区物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果业主拖欠了物业管理费，那么物业公司会对没有缴费业主进行起诉，比较如果很多人长时间不交的话，物业就很难运作下去了。

2、但是如果遇到以下几种情况，业主有权利拒绝缴纳小区物业费用：

（1）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

（2）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

（3）物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

3、现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等。但如果物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。

以上就是关于小区物业费包括什么费用，小区物业费一般多少钱，小区物业费不交犯法吗的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。

本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）

上一篇：小区物业费不交犯法吗八种不交物业费的理由物业费收取标准2023

下一篇： 32层房子买几楼比较好 32层房子买5楼好吗 32层房子槽钢层是哪几层