物业费不交会有什么后果 业主可以少交或拒交物业费 我国下月正式取消小区物业费
2023-10-16 07:01:09
作者：装修家博会
物业可以说是每个小区的必备，物业的好坏直接关系到小区内的环境和业主的居住舒适度。而物业是需要收取一定的物业费的，但是在生活中，总是有很多的业主以各种理由拒绝交物业费，那么物业费不交会有什么后果？在很多情况下，业主可以少交或拒交物业费，而且据说我国下月正式取消小区物业费，下面一起来看看吧。
一、物业费不交会有什么后果
如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，法律也会倾向于物业这边的，所以业主占不到便宜。
1、卷入司法麻烦
如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，而且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
二、业主可以少交或拒交物业费
1、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。
2、物业提高收费标准
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，如果物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
3、空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可以向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70％。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
4、服务质量不达标，全体业主可拒缴
物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
三、我国下月正式取消小区物业费
*近，网上又盛传我国下月正式取消小区物业费，得到了广大业主的关注，是不是真的呢？很多小区物业费虽然不是很高，但是日积月累也是一笔不小的金额，因此不少业主非常关心国家是否将要正式取消物业费。
1、目前国家没有出台相关政策说明取消全国的物业费。坊间传闻国家将取消物业费是错误的说法。至于出现这个流言的原因是因为某些小区公共部分的*能够抵扣掉物业费，比如说电梯广告*等等。就全国这么多小区来说，公共部分*能够抵消物业费的小区实属少数。
2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。
3、业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉；物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉；或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议。
以上就是关于物业费不交会有什么后果，业主可以少交或拒交物业费，我国下月正式取消小区物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
艺术玻璃背景墙有哪些风格？优点有哪些？
现在已经有很多的人们喜欢上了艺术玻璃背景墙，因为比其它的背景墙新颖，富有创造力。但是我们还是不懂艺术玻璃背景墙是如何制作而成的，都确切是有什么类型和样式跟好的风格。小编下面来讲。
-
窗帘怎么挂？挂窗帘的步骤有什么？
在家装中窗帘是一个重要的装饰品，起着十分重要的作用。窗帘不仅可以遮挡光线还可以美化房间。不同的挂法展示不同的室内风情，豪华和朴素都能透过材质展现出来，而温馨的感觉则在于我们的搭配和适用技巧，那么要窗帘怎么挂，下面小编介绍下窗帘怎么挂的步骤供你参考。
-
马赛克拼图背景墙种类 马赛克背景墙施工工艺
随着生活水平的大大提高，居家装修也成了我们给美好生活增添气氛的选择，马赛克拼图背景墙就是大多数人的选择，一下就是对它的介绍和一些认知。
-
最新电视背景墙设计 电视背景墙设计方案
电视背景墙是现在我们每个家庭在装修时都比较注重的地方，客人进入家中时，第一映像就是客厅，电视墙是客厅的一部分，所以这里的装修是比较重要的，下面小编就给大家介绍一些最新电视背景墙设计方案。
-
卧室隔断有哪些种类？注意事项有哪些？
在楼房的设计中大家都担心，怎样装修材能省地方又能放的多，下面小编为大家介绍卧室隔断的常识和事项，希望能帮助到大家。
-
磨砂玻璃隔断安装注意什么？磨砂玻璃的优缺点
现在采用玻璃作为隔断的设计比比皆是，我们在住宅、公司随处可见，而玻璃隔断又分为很多种，今天我们主要来看一看磨砂玻璃隔断的相关介绍。
-
客厅隔断有哪些方法？客厅隔断需要什么技巧？
一进门就是客厅这样的户型无异于让人的隐私先暴露出来，现在人装修一般都会做一个客厅隔断来阻隔视线的直接感。下面小编为大家介绍一些关于客厅隔断的相关内容。
-
淋浴隔断材质有哪些？淋浴隔断优点是什么？
卫生间是我们平时使用最多的地方，在装修时候一定尽可能的做淋浴隔断，在使用时你就会发现这么做有多么的明智。那么，淋浴隔断的材质有哪些呢？它的优点是什么了？
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
