国家规定小区停车位标准尺寸 小区停车位产权归属 小区停车位不够业主停车找谁
2023-10-16 11:51:22
作者：装修家博会
现如今汽车成了比较普遍的交通工具，不少家庭都拥有了属于自己的私家车，因此就涉及到停车的问题。小区的停车位一般都是划分好的，那么国家规定小区停车位标准尺寸是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看小区停车位产权归属，以及小区停车位不够业主停车找谁，给有需要的朋友提供参考。
一、国家规定小区停车位标准尺寸
1、小区停车位在设计尺寸的时候，需要根据不同的停车位形式来确定：
（1）平衡式车位：长度标准为6米，宽为2.5米。
（2）倾斜式车位：斜长度达到6米，宽为2.8米，两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。
（3）垂直式车位：长大于等于5米，长度通常设置为6米，宽为2.5米，一般2.5x5.3m为*标准停车位尺寸。
2、一般来说，平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺，但也可以设置小车位，长宽为5.5公尺、2.5公尺；而机械式车位的尺寸*小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺（机械车位的标准尺寸是以外缘为准，所以实际使用时必须扣掉机械的宽度，尺寸相对缩小一些，但是高度不得低于1.8公尺。）
3、车位的标准尺寸：宽2.5米，长5.0米—5.5米，其中常用5.3米长作为规划尺寸*，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。
二、小区停车位产权归属
很多业主在小区停车，却不知道小区停车位产权归属的具体情况。根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。目前小区的车位主要分为以下3种，他们的产权划分有所区别。
（1）地下车位
地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种地下车位的产权要在购房合同中体现，进行说明，如果不做说明，则自动归属全体业主
（2）地面车位
小区的地面车位是比较常见的，大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且*使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，开发商或者物业无权处置。
（3）人防工程车位
人防工程车位应该是属于人防工程，而人防工程也是属于人民防空工程的范围，人防工程车位具有一定的特殊性质，所以人防工程车位的产权比较模糊，在法律上还是一个空白。对于人防工程车位，现在很多城市主要执行两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，第二种是它的产权归*者所有。
三、小区停车位不够业主停车找谁
1、一般来说，小区物业没有权利因为车位不够，而不让业主停车。要是小区内的停车位不足，无法满足所有小区业主的需求，这时就有必要对小区内的有车一族进行统计，而且必须是以户为单位进行计算，而非每户的车数量。
2、小区物业对于小区内部的停车场数量统计清楚，看能够提供给用户使用的车位一共有几个，当然要将地下停车位一同统计进去，为后期停车位分配做出基础。
3、小区停车位不够，业主可以先找物业协商解决，如果不能解决，可以通过起诉的*来维护自身的合法权益，比如说前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。
4、假设小区是有车位的，且物业并没有妥善安排，如将车位对外出租。那么依据《物权法》第七十四条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”，属于违规行为，小区物业需要进行一定的赔偿。
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