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毛坯房验房时需要注意哪些事项 毛坯房验房都需要验什么项目

2024-03-08 10:33:19

作者:装修家博会

业主们都知道精装房验房的步骤是很复杂的,同样对毛坯房验房的步骤,也不能忽视。毛坯房的验房项目也是非常多的,有好些需要业主注意的事项。今天小编就来和大家说说毛坯房验房时需要注意哪些事项,毛坯房验房都需要验什么项目的问题,希望能对大家有一定的帮助。

一、毛坯房验房时需要注意哪些事项

1、注意验房时间

建议选择一个雨天,最好是下大雨,连续下雨更好。这样容易验出房屋是否有渗水问题。天气这点比较难把控,只能说尽量选雨天吧。

2、注意检查证书是否齐全

我们主要检查房屋“三书一证一表”,要配备齐全才合格。三书:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证:房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。一表:竣工验收备案表。

3、注意选第三方验房机构

如果担心验房出现问题,可以选验房机构,要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质。专业的验房机构针对毛坯房和精装房都有不同的验房具体项,提前看清楚验房项目是否都齐全。

二、毛坯房验房都需要验什么项目

1、验收入户门

验收每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活,门与门框的各边之间是否平行,门的插销、门销是否过长太紧,门洞厚度是否一致,门洞高度是否一致。

2、验收墙面

首先从肉眼观察,墙面是否空鼓,是不是有明显的裂痕。有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度,阴阳角是否垂直。在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。

3、验收强弱电

看看配电箱的外观是否完好,位置是否正好,安装是否垂直。同时可以检查一下照明是否可以正常通电,合同约定好的弱电线路是否到户了。如果合同里有约定安装安防系统,那还要查看安防系统是否安装到位、可以正常使用。

4、验收给排水

看水表是否安装到位,前后接头有无渗漏现象,记录水表读数。验收给水点数量、水压大小。给水点的数量要满足合同上的要求。测试水压大小是否合理。

以上就是装修家博会小编为你分享的毛坯房验房时需要注意哪些事项,毛坯房验房都需要验什么项目的相关信息,希望对你有所帮助。装修家博会,中国知名大型装修平台,有任何关于毛坯验房项目的问题欢迎大家来咨询。

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