房屋拆改学会这3招,79m²两室轻松变三室!
2024-07-09 12:36:31
作者:装修家博会
虽然今年的房地产处于严寒时期,但我大郑州的房价依然让很多小伙伴头疼不已。想要在这里买房定居,往往还要借助父母和亲戚朋友,即便如此也只能买一个两室的小房子。
自己或夫妻居住小两室是绰绰有余,但我们不得不考虑到以后:孩子、二胎、父母……真到了这时候,要么换房,要么就得考虑改造房子!
换房小妹是帮不了大家,但是户型改造,还是有一点自己的见解,可以给大家参考一下。
两室的房子想要满足居住需求,有什么比改三室更好的方法呢?所以我们接下来就来看看两室改三室可以怎么改吧!
01 客厅改卧室
现在的很多小户型都是大客厅小卧室,所以房型改造,得先打客厅的主意!
▲改造前:图中是一个典型的两室一厅的户型,两室两厅、功能区完善、动线合理,主卧与次卧面积相对均匀,要想改造成三室就只能从客厅下手!
▲改造后:通过对客厅布局的重新规划,打造出了一间小卧室!
主要操作:
①将客厅一份为三,除客厅功能外,另外打造了玄关与卧室。
②选择靠窗的位置打造次卧,光线充足。
设计需考虑:
(一)布局:空间局促!
一般情况下:房屋面积在70~100㎡之间的,客厅整体面积在16~30㎡之间。这个面积大小通常都是够的,主要就是空间局促的问题!
那么家具的布局是关键!
10㎡以下客厅建议布局:
①双人沙发(1.6m*0.85m*0.75m)+小茶几+电视(距离2m)。
②卡座+茶几+电视。
③沙发+休憩工作空间(抛弃电视)。
8㎡以下卧室建议布局:
①床(1.2m)+柜体+活动空间。
②组合榻榻米设计。
(二)采光:靠窗打造房间,客厅无窗采光差!
可用玻璃材质作为隔断门,考虑隐私性,建议选择长虹玻璃、磨砂玻璃、电雾化玻璃。
02 阳台改卧室
将阳台改成卧室也是一个好的想法,但是在选择阳台改卧室之前,必须知道一点,不是所有的阳台都适合改卧室!
阳台分为外阳台与内阳台,内阳台改卧室是没有问题的,但外阳台处于墙体结构外,承重能力有限,有断裂风险!
▲改造前:阳台改卧室,如阳台空间过窄会占用部分客厅空间。
▲改造后:如果占用客厅空间过大,客餐厅空间可适当调整。
阳台改卧室的前提:
①阳台与卧室之间的墙体需是非承重墙,否则不能打通。
②阳台需是内阳台。
阳台改卧室需注意:
①防水要做好,门窗密封性要做好。阳台窗扇下口容易渗水,所以窗框下最好预留2厘米间隙,用水泥填死。
②不能破坏原有防水层,防水不能在雨天施工;下雨天窗户的涂料与密封胶干固得很慢,会影响密封效果。
03 客餐厅重新规则
前面的设计中,客餐厅的空间都是独立的,所以设计中只需考虑客厅面积合理分布问题,但也有很多户型客餐厅一体,比如下面这种:
设计难点:
①除客餐厅外,无其他空间可规划。
②客餐厅一体,如规划卧室,会牺牲一厅的空间,功能区不完善。
主要操作:
①客餐厅规划出卧室(第一点与客厅规划卧室相似,就不再多做赘述了)。
②餐厨一体设计。可选设计有:中岛餐桌、岛台+餐桌、吧台+餐桌。
04 设计注意项
当然两室改三室也有许多需要注意的地方,比如:
①厨房、卫生间等功能区不可作为改造卧室。
②储藏间、餐厅、内阳台等区域可作为重点改造区域。
③如改造空间之间有墙体阻隔,需确认墙体是否是非承重墙,只有非承重墙才可改!
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