您当前的位置:装修家博会 > 装修知识 > 验收房子注意事项 新房怎么验收

验收房子注意事项 新房怎么验收

2024-09-06 07:13:04

作者:装修家博会

验收房子注意事项是什么呢?新房怎么验收呢?今天装修家博会为大家带来的是验收房子注意事项和新房验收技巧,希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度。

2、检查窗的功能。

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件:齐全,位置正确,牢固

c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

d.门窗框,扇垂直,不弯曲

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

验收房子注意事项 新房怎么验收

八、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有,需安装防臭地漏!!!

验房需带的小工具1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于打扫室内卫生

1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

注:以上数据来源网络仅供参考

对于本次内容分享验收房子注意事项,新房怎么验收就跟大家整理到这里了,建议业主在选择装修公司时,可以多选择几家知名的装修公司进行价格、设计、施工等的对比,这样才能更好的找到自己满意的装修公司。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!

本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

最新装修知识:

  • 太湖90平米装修多少钱 太湖90平米装修报价清单

    太湖90平米装修多少钱 太湖90平米装修报价清单

    太湖90平米装修多少钱呢?今天齐装网为大家带来的是太湖90平米装修报价清单,希望对大家在太湖装修房屋的时候能有所帮助,对当地装修价格有所了解,下面一起来看看吧!一:太湖90平米装修多少钱1、太湖90平

  • 二手房装修比新房贵吗 二手房省钱装修经验

    二手房装修比新房贵吗 二手房省钱装修经验

    二手房装修比新房贵吗?二手房装修怎么省钱呢?今天齐装网为大家带来的是二手房装修比新房贵吗和二手房省钱装修经验,希望对大家在二手房装修的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、二手房装修比新房贵吗一般来说

  • 襄阳KTV装修预算 襄阳KTV装修公司

    襄阳KTV装修预算 襄阳KTV装修公司

    襄阳KTV装修预算是多少呢?襄阳KTV装修公司哪家好呢?今天齐装网为大家带来的是襄阳KTV装修预算和襄阳KTV装修公司,希望对大家在襄阳装修KTV的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、襄阳KTV装修

  • 75平米房子装修多少钱 装修75平方要花多少钱

    75平米房子装修多少钱 装修75平方要花多少钱

    75平米房子装修多少钱呢?装修75平方要花多少钱呢?今天齐装网为大家带来的是75平米房子装修价格,希望对大家在装修75平米的房子的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、75平硬装修预算1、水电硬装报价

  • 100平米的房子装修要多少钱 100平米装修多少钱

    100平米的房子装修要多少钱 100平米装修多少钱

    100平米的房子装修要多少钱呢?100平米装修多少钱呢?今天齐装网为大家带来的是100平米的房子装修价格,希望对大家在装修100平房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、看装修公司在装修预算中10

  • 90平米房子装修多少钱 90平米装修预算

    90平米房子装修多少钱 90平米装修预算

    90平米房子装修多少钱呢?今天齐装网为大家带来的是90平米装修预算,希望对大家在装修房屋的时候能有所帮助,对装修价格有所了解,下面一起来看看吧!一、90平米房子装修多少钱房屋装修可以采用半包、全包和清

  • 一室户装修多少钱  装修一室户需要注意什么

    一室户装修多少钱 装修一室户需要注意什么

    一室户装修多少钱呢?装修一室户需要注意什么呢?今天齐装网为大家带来的是一室户装修装修价格和装修注意事项,希望对大家在装修一室户的房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、一室户装修多少钱要知道房子再

  • 70平米简装多少钱 70平米装修费用清单

    70平米简装多少钱 70平米装修费用清单

    70平米简装多少钱呢?今天齐装网为大家带来的是70平米装修费用清单,希望对大家在装修70平房屋的时候能有所帮助,让大家对装修价格有所了解,下面一起来看看吧!一、70平米简装多少钱(1)70平米简装半包

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国内外一线大牌主材辅材,个性化定制,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装,轻松愉悦地完成装修,放心装修!
免费领取门票