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什么是房屋产权证？房屋产权证办理流程

2025-01-07 09:01:49

作者：装修家博会

房屋产权证是房屋所有者拥有此套房屋所有权的唯一合法凭证,因此办理房屋产权证便成为一个重要的环节。装修家博会小编将为大家提供最新最全房屋产权证办理流程以及详细资讯，让大家不留疑惑。

什么是房屋产权证？

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。只有办理下来房屋产权证，在法律上房屋才是真正意义上属于你的。

房屋产权证办理流程：

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是大家常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房屋产权证。

温馨提示：有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

以上就是小编为您带来的什么是房屋产权证？房屋产权证办理流程的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于房屋产权证办理流程有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！

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