购房需交税，还有多少朋友不知道？
2025-01-16 10:18:53
作者：装修家博会
很多朋友不知道购置房产是要交税的，以为拿到购房合同和一些证件之后就万事大吉了。其实，买房子需要交的税很多，最好在买房之前就做好了解，可以免去以后很多麻烦！下面就让装修家博会小编来为大家捋一捋买房交税的各种费用，希望能为您的生活带来帮助！
买房前你需要交的税：
1、契税： 不同的住宅税率不同，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。契税通常是在首付款中一并收取，由开发商代收。(普通住宅即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、房屋面积在140(含)平方米以下、房屋价格低于同等住房平均交易价格1.2倍以下。)
2、合同印花税：暂免。按以前来说，印花税是总房款的0.05% ，签订购房合同后，一般也是与首付款一起交给开发商。
3、房屋维修基金：住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，主要用来维修、更新、改造所购房屋小区内的共用设施设备，例如电梯、水箱、下水道等。
房屋维修基金一般是购房款的2%-3%，有些城市是含电梯3%，不含电梯2%。房屋维修基金通常在购房者办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、产权登记费：即房产证办理的费用，一般是80元左右，这只是针对住宅类的房屋价格。如果是非住宅类房屋，价格是550元左右。而且房产证上每添加1个产权人就要另收10元工本费。
以上就是装修家博会小编为大家简单介绍的买房交税的相关费用，买完房以后还要交物业管理费，不同的小区有不同的物业标准，准备入住的话，还有水电费、燃气费等等一系列费用。不需要觉得麻烦，这些都做好之后，就可以放心入住了！
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