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购买商品房,这些问题要记牢！

2025-02-12 10:14:40

作者：装修家博会

随着商品房市场的不断走俏，商品房的价格也是日益高涨，但是人们对于商品房的热情却只增不减。购买商品房的业主们，你们了解购买商品房的注意事项有哪些吗？别急，今天就让装修家博会小编来为不太了解的朋友们简单介绍一下！

商品房是获得政府批准，由房地产开发商筹资建设的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房价格由房地产开发商决定，按市场价出售。商品房可在市场上自由交易。

购买商品房注意事项：

一、清楚自己想买什么样的房子

有些购房者在买房子的时候，喜欢征询别人的意见，意见听多了，购房者自己开始混乱了。其实，买房子还是要根据自身的喜好和家人的个性来选择，并且要考虑到户型、结构、地理位置、周边环境、交通等问题。把自己想买什么样的房子的思路理清楚了，再去看房。

二、购房资金准备充足

与其他普通的房屋相比，商品房的价格是比较贵的。所以，如果选择买商品房，购房资金一定要准备充足，除了首付款外，还应该留有足够的剩余资金。不要以为付完首付就没有其他费用了，办理房产证要缴税费，装修房子要钱，买家具要钱，如果没有足够的剩余资金，你的后期经济压力会很大的。

三、核实开发商和房地产项目的合法性

购买商品房，尤其是预售商品房，风险是比较高的。所以，购房者首先要了解开发商的经济实力及资质条件。要求开发商出示营业执照和“五证”，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。以及商品房建筑工程的平面示意图。

四、签订购房合同要细心

购房合同是购房者维护自己权益的一份保障。因此，在签订合同前，购房者一定要细心的看完每一条款。主要是看双方的违约责任及处理方式、房屋的交房标准、交房日期、房屋维修、付款方式等条款。一旦发现不合理的条款，一定要和开发商协商解决，重新拟定合同。

五、交房时严格按照购房合同中约定的交房标准检查

开发商交房时，购房者一定要按照交房标准一步一步的认真检查每一个细节，包括房屋楼层高度、面积、容积率、绿化率、公摊面积、室内空气质量等方面，不要遗漏一条，检查完全达标才能收房。

以上就是装修家博会小编为大家介绍的商品房购买的注意事项，希望能为您的生活带去便利与帮助！

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