您当前的位置:装修家博会 > 装修知识 > 装修怎么验房 新房二手房装修验房注意事项

装修怎么验房 新房二手房装修验房注意事项

2021-01-22 17:48:47

作者:装修家博会

  不管新房还是二手房,装修验房环节必不可少。装修怎么验房,新房和二手房在验房时略有差异,验房的一些关键点如果不太了解,可以参考下面这些装修验房注意事项
  
  

  新房装修验房注意事项

  新房验房主要看房屋的相关合同文件和房屋质量。
  证书:《竣工备案验收表》、《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定证书》等
  不管新房还是二手房,这样验房准没错
  这些文件中《竣工备案验收表》一定要看一下,因为一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。
  结构:查看房屋的户型、结构以及合同中提到的配套设施是否完善,还有房子的实际面积和文件上写的是否有出入。
  根据司法实践,以收房时未提异议,视同购房人接房放弃对面积争议的权利。不过国家允许预售房房屋面积跟实际测量结果可以有3%以内的偏差。
  质量:查看墙面屋顶是否有裂纹,尤其要阳台和飘窗处,如果是质量问题会很危险。
  查看墙面平整度和阴阳角方正度,墙面是否有空鼓,防盗门是否灵活,有没有质量问题。
  不管新房还是二手房,这样验房准没错
  还要注意一些隐形的问题,比如厨卫地面是否渗水,下水道是否畅通等,可以提前准备好水去亲自试验一下。
  如果验房后房屋完好,就可以签字收房了,后面可能还有物业管理费、垃圾清运费等费用需要缴纳。

  二手房验房注意事项

  在开始验房前,可以先了解一些隐性信息,比如房子是哪一年盖的,了解房子的寿命。和楼上楼下邻居聊聊,看看有没有存渗水漏水问题,还能知道小区环境和治安情况。
  面积:现在房价那么高,每平米好几万,面积一定要查验一下,包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积,方便的话带上卷尺实际测量一下。
  结构:可以找原房主找来房子的原始结构图,对照一下结构有没有改变,因为有些人装修时为了改户型,会打掉承重墙或飘窗,存在安全隐患,找来图了解承重墙位置也方便后面自己装修。
  不管新房还是二手房,这样验房准没错
  质量:主要看墙面、地面、天花板有没有裂缝、渗水问题,全屋线路、厨卫厨具和洁具、下水道、燃气管道等有没有质量问题。有些地方可能被家具挡住看不到,最好都搬开检查一下。
  装修状况:了解房子是什么时候装修的,从而判断各种材料的损耗情况,再决定是否需要重新装修。
  配套设施:水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理等是否配套齐全,是否有遗留的费用。
  另外房子交付时各种证件以及市政服务的过户也要提前沟通好,以免入住后产生麻烦。如果觉得不放心,还可以找专业的验房师帮忙验房。

      尤其是二手房,有些可能年代比较久,要注意是否存在开裂、渗水、漏水等质量问题,避免入住后麻烦不断,还可能要花钱去修补,得不偿失。关于装修怎么验房,以上装修验房注意事项希望对您有所帮助。

本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

最新装修知识:

  • 防水胶哪个品牌好 防水胶品牌前十名排行榜

    防水胶哪个品牌好 防水胶品牌前十名排行榜

    防水胶广泛应用于屋顶、地下室、卫生间、厨房等容易发生水渗漏的部位,以达到防水、防潮、防渗的目的。好的品牌才能有更好的防水作用,那么,防水胶哪个品牌好呢?本文将带大家来了解防水胶品牌前十名排行榜。一、潜

  • 装修甲醛主要来源于哪里 除甲醛的方法有哪些

    装修甲醛主要来源于哪里 除甲醛的方法有哪些

    众所周知,房子装修完毕后是不能立马入住的,因为里面会产生一些甲醛等看不见的有害物体,需要开窗通风放置一段时间的,那么这些有害物体主要来源于哪里呢?下面就来给大家介绍一下装修甲醛主要来源于哪里,除甲醛的

  • 地板蜡哪个品牌比较好 地板蜡十大品牌排行榜

    地板蜡哪个品牌比较好 地板蜡十大品牌排行榜

    地板蜡哪个品牌比较好呢?今天齐装网为大家带来的是地板蜡十大品牌排行榜,希望对业主在保养地板的时候能选择到合适的地板蜡,下面一起来看看吧!1、Guardsman始于1915年澳大利亚,原Valspar集

  • 地板蜡和地板精油哪个好 地板蜡的使用方法

    地板蜡和地板精油哪个好 地板蜡的使用方法

    地板蜡和地板精油都是用于维护和保护地板的产品,但它们的工作原理和用途有所不同。那么,地板蜡和地板精油哪个好,地板蜡的使用方法是怎样的呢?下文小编就带你详细来了解地板蜡和地板精油。一、地板蜡和地板精油哪

  • 春季地板潮湿怎么解决 春季地板使用保养方法

    春季地板潮湿怎么解决 春季地板使用保养方法

    春季由于气温和湿度的变化,地板容易受潮,这让业主十分头疼,因为大部分业主都不知道该如何解决地板潮湿问题。今天小编将为大家分享春季地板潮湿怎么解决,春季地板使用保养方法,一起来学习春季如何保养地板吧。一

  • 装修气味是什么成分 装修气味怎么去除

    装修气味是什么成分 装修气味怎么去除

    装修气味是什么成分呢?装修气味怎么去除呢?今天齐装网为大家带来的是装修气味的成分介绍和装修气味去除的方法,希望对大家在装修去除装修异味的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修气味是什么成分装修气味

  • 如何选购红木家具哪种材质好

    如何选购红木家具哪种材质好

    如何选购红木家具呢?红木家具哪种材质好呢?今天齐装网为大家带来的是红木家具选购技巧和红木家具的材质介绍,希望对大家在选购红木家具的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、如何选购红木家具1、了解红木品种

  • 节能灯什么品牌质量好 节能灯品牌排行榜前十名

    节能灯什么品牌质量好 节能灯品牌排行榜前十名

    一直以来,照明行业都在追求更节能、更环保的产品,而节能灯则是大家最常见的选择。那么在市场上节能灯什么品牌质量好?又有哪些节能灯品牌荣登排行榜前十名呢?接下来齐装网就为大家介绍一下节能灯什么品牌质量好,

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国内外一线大牌主材辅材,个性化定制,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装,轻松愉悦地完成装修,放心装修!
免费领取门票