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跃层、复式、挑高有哪些区别？三者区别分析

2025-04-16 13:16:09

作者：装修家博会

很多房地产开发商为了能够吸引购房者会推出一些吸引人的房型，最为常见的就是跃层、复式、挑高这三种，对于这三种房型相比还是有不少朋友不了解，很容易就会弄混，那么跃层、复式、挑高有哪些区别？下面装修家博会小编将为大家带来跃层、复式、挑高的区别分析，希望大家看了以后能够有所帮助。

什么是跃层？

跃层的定义：一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，较好有意见卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层的销售面积等于两层面积之和，层高等于两层标准层高之和，即每层2.8m+，两层总共5.6m+。

什么是复式？

复式的定义：复式概念上是一层，单层高较普通的房屋（通常是2.7m）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等房间，用楼梯联系上下。一般情况下复式算一层面积，二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。复式两层合计的层高低于跃层式住宅，即小于5.6m。

什么是挑高？

挑高的定义：挑高住宅一般是指层高有4.8m，这种房子交付的时候没有隔层，隔二层显得层高太矮。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息、睡眠和贮藏用。一般挑高住宅超过4.8m加半层的层高，超过6m的即算两层的层高。一般情况下挑高住宅都为4.8m。

跃层、复式、挑高有哪些区别？

1、挑高：这种房子交付的时候其实就是一个水泥盒子，所有的隔层都需要自己找施工队来隔。包括后期的房型结构基本上都是由自己说了算，自己爱怎么搞就怎么搞。比较"土"的理解就是：硬生生把一套平层的房子通过加高的方式拉高了，虽然是拉高但是没有拉到标准层2层的高度，因此叫“挑高”。一般的销售模式为“买一层得两层”。

2、跃层：这个“跃”字，是指的屋子里的其中一个区域跃了两层。而每层的层高都是标准层高（2.8+）。一般跃层区域为：客厅和南北阳台。相当于开发商当时建房子的时候，把屋子的二楼位置按照正常的建筑标准已经建设完毕，户型结构也基本定型，故意留出客厅和阳台位置没有做隔层。在销售的时候，楼上和楼下都算面积。跃层部分算单层面积。（个人感觉这种房子住着比较舒服，两层的高度都是2.8米，客厅跃层高度为5.6米，给人比较大气的感觉）有的开发商觉得顶楼不好买，通常会有顶层跃层的户型。

3、复式：复乃双之意。所谓的复式就是楼上、楼下均有房子。楼上楼下的高度相差无几，用楼梯来连接楼上和楼下的空间。相当于两套垂直的房子中间由一个单独的楼梯在室内连接。如果，一套挑高的房子，全部都做了隔层（除楼梯洞），这个就叫做复式；或者一套跃层的房子，把“跃层”部分一分为二也做了隔层，那么这个房子也叫做复式。

小编总结：通过比较可以看出，三者之间还是有着不小的差别的，购房者们在购置房产时，应该充分了解三种之间的特点，结合自身的实际情况和需要来选购心仪的户型。

以上就是小编为您带来的跃层、复式、挑高有哪些区别？三者区别分析的全部内容，相信大家在阅读完本文后对跃层、复式、挑高有了基本的认识，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入装饰知识频道。

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