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上海房屋装修费用 上海家庭装修报价清单

2021-01-29 14:52:09

作者:装修家博会

  上海房子装修费用可以说是一笔不小的开支,如果将房屋装修承包给装修公司,业主通常会收到一份房屋装修的报价单,即装修预算单,需要业主审核并签字确认,一旦签字确认就代表业主与装修公司之间的服务关系开始,并按照合同条款进行装修事宜。这时业主一定要仔细看装修报价单,会有一些无良商家篡改报价,一定要找出这些猫腻,并且提供解决方案。

  上海装修公司报价单明细表

  1、材料成本
  包括一些主材和辅料的费用,如瓷砖、乳胶漆、卫生间洁具等;辅材如胶水、水泥、石灰等,计算方法一般是材料单价乘以使用量得出。
  一般情况下除了一些非常有经验的工头可以精准估出装修材料的使用量,其余的或多或少都会有一些误差,提前协商好多出的材料和后补买材料的单价和处理方法。
  2、人工成本
  包括不同工种的人工成本,如水管工、木工、瓦工、油漆工等。目前的计算方法一般是以施工单价乘以建筑面积算出。
  这时需要注意工人故意耗时、磨洋工等问题,提前定好装修单价及装修时限,并请监理进行监督,防止一些问题发生。
  3、管理费
  一般按工程量的5%左右收取。包括管理人员工资、许可费、固定资产折旧、工具使用费等。但也需要签署一些对业主有利的补充协议,例如材料损耗、被盗、产品质量不合格、装修工具损坏的赔偿责任等问题。
  4、运费和手续费
  手续费一般包括工程材料搬运和垃圾清运,由装修公司办理。业主购买的材料需要业主自行处理。
  5、清洁费
  整个房子的卫生清洁是可选的,为了节约成本,业主可以选择自行打扫。

  上海家庭装修报价注意事项

  1、偷换计量单位
  这个招数对于一般业主来说是最难看出的,因为业主很少关注或者直接不了解报价的单位,不知道不同的单位意味着报价数字偏差有多大。
  业主应要求按实际面积计算,如衣柜、鞋柜等。并尽可能少地以“物品”为单位,避免装修过程中的失误。
  2、“遗漏”某些硬装主材
  装修报价中可能会故意遗漏了一些主材,业主必须要求装修公司在装修合同或协议中写清楚所有主要材料,并注明买方是装修公司还是业主本人。
  3、模糊质量、等级、规格
  业主应要求报价中的每一项尽可能详细地解释材料的要素,装修时注意检查相关材料是否按规定要求采购。
  4、拉低产品单价
  业主在看装修报价时,不仅要看某个项目的单个价格,还要综合人工费、损耗费用以及其他项目的费用。
  5、施工工艺不透明
  一切打着施工工艺属于行业机密的公司一律都是披着羊皮的狼!业主尽量了解一些室内装修工程的施工技术标准,定期去装修现场了解进度,有一定的防范作用。
    

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