验收房子的注意事项有什么？验收方法有哪些？
2025-05-11 12:54:10
作者：装修家博会
无论是自建住房还是商品房，我们都需要验收房子，只有这样我们才知道房子的质量如何，新房验收是一件非常重要的事情，房屋装修好了，验收过程当中的细节问题没有认真考究，就会引发一系列麻烦，给自己徒增烦恼，所以一定要仔细做好验收工作，方可解决忧患问题，那么验收房子注意事项有哪些呢?今天就随小编来看看验收房子注意事项及商品房验收注意事项，接下来就跟随装修家博会小编一起来了解一下验收房子注意事项的相关内容吧!
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下面进行验收：
第一项：查验文件。
(1)规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
(2)建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
(3)区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
(4)开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
(5)开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
(6)卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
(7)公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
(8)民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
(9)质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》
第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
(2)房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入
(3)门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
(4)地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
(5)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。
(6)插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
以上就是关于验收房子注意事项的详细解答，不知道大家对装修家博会小编的介绍是否满意。如果您还想了解更多相关方面的精彩内容，还请您继续关注我们的验收版块!
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