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复式房好吗？复式房简介及优缺点介绍

2025-05-18 10:16:42

作者：装修家博会

复式房也就是有两层楼，而不是由一层分为两层的。层高也是有着自己标准，而是共用一个楼梯，两个空间是互通的。从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。很多人都问了，复式房好吗?下面装修家博会小编就给大家来介绍一下复式房有哪些优缺点，一起来看看吧!

复式房好吗？

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

复式房有哪些优缺点？

复式房优点

1. 在平面利用上，还是有很高的空间利用率的，可以通过夹件层复合，染住宅面积提高了50%-70%。

2. 复式的装修设计的使用率会比普通住宅多出很多，通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

3. 在上层的设计，可以采用推拉窗户，这样采光和通风都会很好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

4. 复式房有更人性化的设计，可以通过空间上的设计以及分隔，在融入更多的创意元素，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房缺点

1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

4、如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;。

5、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

相信通过以上对于复式房全面的了解，可以帮助朋友们做出更理性的判断。在选择房屋样式时，可以充分考虑一下家庭成员的实际情况，以前对于居住环境的整体要求，之后再做出是否购买的决定。同时我们也可以预期，随着建筑设计的不断完善，这种集经济及美观于一体的住宅会越来越受欢迎的。如果您想了解更多咨询请继续关注装修家博会。

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