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二手房装修拆旧注意事项

2021-02-02 16:03:26

作者:装修家博会

  二手房装修翻新拆旧是二手房装修时的必经阶段,就是对原本的装修进行拆除。往往这个环节非常容易出现各种问题,其中最容易出现的就是责任归属问题!以下二手房装修拆旧注意事项,希望对即将准备二手房装修翻新的朋友有所帮助。

  二手房装修拆旧注意事项一:责任归属问题

  责任归属问题中最为突出的就是——找施工队!
  所以我们会牵扯到两个施工队,一个是拆旧的施工队,另一个是出设计图纸后落地的施工队。
  所以会出现一个问题,我们该找拆旧施工队还是落地施工队呢?若是拆旧和落地施工队是同一个那么出现问题直接找施工队即可。若是不同就容易出现责任推卸的问题。
  那么可以直接设计再拆旧吗?
  答案是最好不要,因为设计图纸时,所有的设计都精确到了分毫,若是拆除后,整体空间的变化太大了,设计图纸也要进行改动。
  所以建议拆旧施工队和落地施工队是同一个,这样能省去责任推卸的问题。
  为什么价格会一直往上加?被坑了吗?
  对于拆旧的价格制定,目前并没有明确规定,所以每个施工队的报价都不同,所以在找施工队时,建议提前先沟通好,确定施工队的报价是最好情况的报价还是包括全部的拆除的报价,减少扯皮的现象。
  一般的情况而言,报价都是按最简单最好的情况报价,然后出现问题再往上加钱。这是因为无法确认前任业主施工时,是否有违建,或者房子墙体是否老旧,需要拆除后才能发现,一旦出现这种问题那么就需要加钱再进行更深的拆旧。

  二手房装修拆旧注意事项二:

     1、水管爆裂
  一般施工时都会关水阀,防止水管漏水。但是对于超过年龄10年+老房子而言,关水阀并不能解决这种问题,那个年代水管乱铺是常见的现象,所以如今在施工时,因为不能确定水管位置,就有可能在施工时导致水管破裂。
  并且因为老房子容易出现过管,(过管:邻居家的的水管,从自己家中经过)即使是关了水阀也没法很好地预防水管爆裂的问题。若是不小心砸坏水管但是没有发现,事后出现了漏水导致渗水那么后续赔偿和装修就很麻烦了。

  所以建议和施工队签订合同,也为这种情况做了一份保障。


  2、野蛮施工

  野蛮施工拆旧是最好避免的,提醒施工师傅不要为了赶进度而野蛮施工,能避免很大一部分的施工问题。


  3、漏电问题

  漏电问题是安全事故中最严重的一部分,若是产生漏电严重的会有伤亡现象,后果是我们不能承受的。所以在拆旧环节,一定提醒师傅们小心施工,不仅能保障他们的安全也能规避掉我们所产生的风险。

  4、高空掉落
  高空掉落是每个住在高楼层的小伙伴装修时都害怕的事情,对于高空施工,做到这两点!
  01窗户部分先不拆这样不仅能避免在靠近窗户施工时,建筑材料不容易飞出窗,并且也能隔绝部分噪音对邻居的影响,还能减少阴雨天气对施工的影响。
  若是拆除了窗户在暴雨天气,我们在进行刷油漆时,天气太过于潮湿油漆不容易干。
  那么窗户什么时候拆旧呢?建议等到商家定制完窗户后,等商家那边的人员过来进行替换。
  02若是已经拆除窗户了,那么我们就需要安装好防护网,尽力将高空掉落的风险降到最低,并且一定要提醒师傅们小心施工。
  关于以上的4点,都可以通过和正规施工队签署合同,将这些风险降到最低,规避掉对于自身的影响。

  特别是家处比较偏老的小区或者需要拆旧比较多的,建议买多一份保险,预防意外事件的发生!同时二手房装修选择靠谱经验丰富管理规范的装修公司尤为重要,上海统帅装饰拥有自有独立水电公司16年家装行业经验上海五大标杆家装企业之一,隐蔽工程十年质保,欢迎了解垂询。

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