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二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些？

2025-05-25 11:51:22

作者：装修家博会

在生活当中大家也许只听说过二手房，新房及毛坯房，那么二手毛坯房我相信很多人都很少听到这个词，在上期的深圳装修热搜问答中，有朋友问到：一下买房的宝妈们，究竟是买二手毛坯房好，还是新房好。接下来就跟随装修家博会小编一起来了解一下二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的相关内容吧！

一、二手毛坯房和新毛坯房的定义

所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，据深圳装修公司了解这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。

二、二手毛坯房和新毛坯房的区别

1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

2.二手毛坯房和新毛坯房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

三、手毛坯房和新毛坯房的优缺点

1. 价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。

2.交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

3. 升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

如果是在同等条件下的话，比如地段啊，户型啊，学区啊，交通配套或是生活配套方面都差别不大的话，最重要的就是看房龄了。

以上就是关于二手毛坯房和新毛坯房的区别，二手毛坯房和新毛坯房的优缺点的详细解答，不知道大家对装修家博会小编的介绍是否满意。如果您还想了解更多相关方面的精彩内容，还请您继续关注我们的家居百科版块！

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