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豪宅跃层面积怎么算？什么是跃层建筑？

2025-06-28 09:55:32

作者：装修家博会

跃层一词来源于西式装修，相信了解过欧式建筑的人一定听说过这个风格。其实所谓跃层就是一套住宅占两个楼层，中间有一个楼梯连接，说直接一点，就是复式楼，那些想要自己建造或者购买跃层的人，一定想了解跃层面积怎么算，其实很简单，接下来就让装修家博会来给你详细的介绍一下，大家了解一下。

一、什么是跃层建筑？

1、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。主要适合住房面积不大，但是有需要多间房间的屋主采用。

2、从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是"一个睡觉的地方"，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

二、跃层面积怎么算？

1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

三、为什么这么多人选择跃层

1、跃层式住宅的面积比较大，而且采光面非常多，为房屋提供好的采光效果和通风效果。

2、由于跃层式住宅面积大，在设计上业主可以根据自己的喜好进行设计、布局。

3、跃层式住宅功能齐全、上下层间隔大，相互干扰少，居住舒适、安静。

小编在最后想要提醒各位，购买跃层建筑的时候一定要清楚的了解它内部设计是否分布合理，因为有很多跃层建筑都不在意这些细节问题，那我们居住之后就会显得很格格不入。想要了解更多精彩家装资讯，请继续关注装修家博会。

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