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豪宅税征收标准2016介绍豪宅税征具体内容

2025-07-27 13:41:36

作者：装修家博会

有关豪宅税征收标准2016大家了解吗？随着人们现在法律意识的提高，一些有关住宅的税征收标准一也在更新换代，但是豪宅税征收标准2016的相关内容备受国人的关注，今天小编整理了一些豪宅税征收标准2016的相关内容，想要了解具体内容的朋友们赶快来和小编学习一下吧！

一、豪宅税前提条件

1、若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。

2、满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章(暂长宁区需要)。

3、土地增值税选择按照差价累进的，另行按照《土地增值税申报表》计算。

4、有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳，但各税种间必须保持一致。比如个人所得税按差价缴纳，土地增值税也必须按差价累进缴纳。反之也一样。

5、境外人购买上海唯一住房，需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明(需证明在上海工作或学习时间满一年)。

6、两个或两个以上境外人共同买卖房屋，需提供境外人是直系亲属的证明，若证明是英语的则需翻译。

二、豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

三、豪宅市场行情

1.豪宅交易二季度平稳上升

5月开始，高端住宅市场热销状况依旧持续。进入二季度中期，高端住宅无论从成交量还是推盘数量上，都较之一季度有明显上扬态势，部分豪宅项目再现周成交量近亿元的局面;据调查，天津楼市住宅成交金额排行前十的楼盘中，共有6个楼盘单价在两万元以上。这种局面改变了年初以来中低端楼盘"一统天下"的局面，促成了高端住宅二季度平稳趋热。

对于高端住宅市场本季度的热销，业内人士认为，如今购买高端产品客户，多数为改善型购房者，其成交火热程度与多家开发商选择在夏季节点推出产品有关，加之"五一"小长假的时间效应，不少高端项目的稀缺性、产品的品质以及区域优势都刺激着购房者的购买欲，在一定程度上促成交易量。

2.商务平层热销拓展高端业态

在本季热销的高端项目中，100平米~150平米的核心地段商务平层受到了置业者的广泛关注，其销量也占据了热销豪宅的半壁江山。据了解，仅"五一"小长假期间，就有不少以改善为目的的年轻一代高端置业者前来咨询商务平层，这部分人群对平层产品的兴趣远大于城郊别墅项目。市中心某平层项目开发商高层表示:在别墅泛滥的今天，商务平层产品跻身豪宅行列实属必然。该类产品特色在于占据城市核心地段，为现代高端人群创造了较为便利的工作条件，方便高端人群最大限度为社会创造更多财富。

传统旺季中，市内六区平层产品销量更是超越同期近3成。专家认为，平层的热销不仅体现着高端楼市走向逐步回暖，也意味着新高端人对各类产品接受能力的提升。

以上内容就是有关豪宅税征收标准2016的全部了，大家掌握了吗？今天小编还为大家分享了豪宅市场行情，有想要购得豪宅的朋友们可以了解下相关知识！想要了解更多装饰咨询，请关注装修家博会！

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