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年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

2022-10-26 11:42:21

作者:装修家博会

  对多数人来说,越是临近春节,越觉得有做不完的事,比如装修房子。由于临近年关,各大家居卖场和装饰公司都有促销活动,如果准备年后装修,年前应多作了解,把大致设计、预算定下来,这样能为年后装修省不少力气。

年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

  房子布局要提早构思

  多数消费者对装房子并没有明确概念,这就需要补充些装修知识。峰光无限设计师郑同军表示,装修前要对房子布局有个大致思路,可以先把房间功能定下来,再搜一些装修效果图或参观样板间,看到喜欢的装修风格,拍照片保存。

  有了一定的知识储备后,要仔细了解房间结构。能用卷尺量一下实际面积,并绘制详细结构图,一方面可方便对某个区域的原有结构作具体更改;另一方面也可更准确地算出装修材料费用。

  算好装修经济账

  明珠家居策划经理王西龙表示,在装修前,消费者能先到市场走一走,大致了解自己想要的产品都是哪些类型,价位如何。可先逛离目前住所近的家居卖场,再逛离新家近的家居卖场,其间做好记录,记下去了什么地方,看上了什么东西,大概价位是多少。

  遍逛卖场不必选购,主要侧重获取建材家居知识,大体了解建材家居类别、品牌、做工及可能存在的价格陷阱。遇到不明白的问题,要多与销售人员沟通,把记录的整套产品价格加起来,就可得出除施工费外的大致预算了。

  多与设计师沟通

  在与设计师交流过程中,一定要把自己的想法充分告知对方,并充分理解对方能给自己呈现的设计效果,确定令自己满意又能够实现的设计方案。家的风格根据居住者喜好而定,同一类风格里面,也可能有多种选择,要尽量具体化,比如卫生间地板颜色尽量选浅色系,厨房反之,客厅和卧室可适当使用深色,会显得更加温馨。

  细节是关键 签合同时需注意

  装修设计和工程预算谈妥后,签订装修合同是装修前必须履行的一道手续。郑同军说:“签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。装修合同的构成包括工程主体、项目、工期以及所购买的材料的品牌、数量、施工工艺,还有对于违约的处理办法等。”

  装修合同是装修工程中主要的法律文件,有些消费者找朋友装修,碍于情面事先没有签合同,这是装修中的大忌。

年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

  验房篇

  验房多留心 装修少烦恼

  春节的脚步越来越近,不少市民都希望能尽早入住新家,但年前业主要在验房时注意一些细节,避免装修时才发现房子缺陷。

  验房避免隐患

  春节后装修,年前就要把房验好,排除房间存在的安全隐患,保证年后施工安全。比如墙壁空鼓就要立即修补,否则会导致年后装修刷的墙漆发生开裂、墙壁漏水、漏电等情况。水路需要让物业做一下打压试验,看看是否掉压。电路则需要拿测电的摇表测试下,看看有没有漏电的地方。

  如果发现问题,应及时与物业、房产商交涉,及时解决,装修前注意将门、可视电话、煤气等包裹起来,防止落灰。

  准备好装修用的小工具

  如果是请装饰公司设计、施工,自己购买材料,可以提前备一些小工具。比如五金件、三角阀、龙头、软管、地漏、纸巾筒、浴巾架、毛巾架、马桶刷等,这些小件产品在网上都可以买到,价格会便宜不少,但水龙头等耐用品要尽量选择品牌产品,以免使用不久就坏了。

  开关插座等也可以根据设计图纸在与设计师详细沟通之后列出清单,一次性购买。比如每个房间的开关、插座的位置等。

  不要着急赶工期

  春节之前确定好装修方案,到年后装修工人回来上班之时,就可以直接开工,保证装修顺畅。年后开工不久可能会赶到装修旺季,不必一味催促施工人员加快进度。因为施工进度与工序应该严格按照项目的工艺要求进行,诸如刷腻子、铺地砖、做防水等都必须留出足够的干燥时间,否则以后很容易出现问题。

年后逢装修旺季 年前验房需避免隐患

  油漆篇

  避免爱家成“毒气室”油漆选大品牌

  装修新房,油漆是必不可少的材料,油漆的选购也是消费者头疼的地方。即使是去建材市场,消费者看不着,摸不着,只能隔着全封闭包装,听导购人员的介绍进行衡量、挑选,这为对油漆认知不够专业的消费者增加了挑选难度。

  油漆质量的好坏与环保、健康息息相关,如果不小心买到劣质油漆,金钱损失是小事,影响了居住者身体健康,让家中布满“毒气”就祸害无穷了。

  选油漆 先看品牌再看说明

  由于油漆包装的特殊性,怎样从一个油漆桶上看出它的品质到底怎么样呢?其实一般消费者在购买油漆时关注的并非价格,而是其环保性能。峰光无限材料采购员黄峤说:“油漆的环保性能主要看有机挥发物是否超标,的检测方法是让商家出示产品的环保检测报告,只要是正规厂家都会有产品的检测报告。

  如果是品牌企业,油漆质量过硬的还会获得中国环境标志产品的称号,所以消费者在购买时一定要多听多问。”黄峤介绍,选购油漆首先要看品牌,品牌决定了产品的档次。其次看说明,认清购买的油漆是什么种类,因为不同种类的产品价格也千差万别,不要听信商家的片面之词。

  销售方式暗藏价格猫腻

  油漆的销售方式一般有三种,零售、与装修公司捆绑销售、与工程合作销售。消费者一般很难搞明白,不同的销售方式还会导致同样的产品产生不一样的价格。

  三种不同的销售方式,其中暗藏了许多价格操作的门道。城市人家策划部经理温龙解释说,零售方式卖的就是原始的价格,但和装饰公司合作的话,油漆价格就由装饰公司来决定。为了谋取利益,一些不良装饰公司肯定会在油漆的原价上抬高价格,从而导致业主为商品付出高于实际价格的钱,“正规的装饰公司应该为业主提供详细的信息,包括油漆的品牌、系列、色号、型号、每桶单价等,同时建议消费者自行去建材市场上了解行情,让消费者搞清后再选择。”

  装修时谨防油漆被“调包”

  一般消费者并不了解每平方米房子需要多少油漆,只好听信装修公司的介绍。有消费者反映,自己家本来只需要5桶油漆,结果装修公司一下买了8桶,造成了不必要的损失。因为一般乳胶漆浓度、水油性不一样,所以每平方米需要的油漆量也不一样。业主在装修前到油漆品牌专卖店咨询一下,需要多少油漆心里有个数,这样就不会被“游击队”或者不良装修公司忽悠了。

  油漆是业主选购的品牌油漆,价格也比较贵,可是施工几天后去工地一看,却发现自己的桶装油漆都换成罐装的了,而且牌子也是次等牌子,油漆的质量更是没法说。相信很多装修业主都有过这样的经历,这一招偷梁换柱是装修“游击队”将自己的材料以次充好,换掉了业主的品牌材料,以增加自己的利润率。对此峰光无限装修公司材料部工作人员建议,装修时业主应多留个心眼,若有疑惑即从气味上进行辨认,如果还不放心,取样品到相关部门做检测也是个不错的办法。

  所以业主们在年后装修之前一定要先进行了解相关的装修知识,多学习一些验房知识,避免存在隐患。

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