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年后逢装修旺季年前验房需避免隐患

2022-10-26 11:42:21

作者：装修家博会

　　对多数人来说，越是临近春节，越觉得有做不完的事，比如装修房子。由于临近年关，各大家居卖场和装饰公司都有促销活动，如果准备年后装修，年前应多作了解，把大致设计、预算定下来，这样能为年后装修省不少力气。

年后逢装修旺季年前验房需避免隐患

　　房子布局要提早构思

　　多数消费者对装房子并没有明确概念，这就需要补充些装修知识。峰光无限设计师郑同军表示，装修前要对房子布局有个大致思路，可以先把房间功能定下来，再搜一些装修效果图或参观样板间，看到喜欢的装修风格，拍照片保存。

　　有了一定的知识储备后，要仔细了解房间结构。能用卷尺量一下实际面积，并绘制详细结构图，一方面可方便对某个区域的原有结构作具体更改;另一方面也可更准确地算出装修材料费用。

　　算好装修经济账

　　明珠家居策划经理王西龙表示，在装修前，消费者能先到市场走一走，大致了解自己想要的产品都是哪些类型，价位如何。可先逛离目前住所近的家居卖场，再逛离新家近的家居卖场，其间做好记录，记下去了什么地方，看上了什么东西，大概价位是多少。

　　遍逛卖场不必选购，主要侧重获取建材家居知识，大体了解建材家居类别、品牌、做工及可能存在的价格陷阱。遇到不明白的问题，要多与销售人员沟通，把记录的整套产品价格加起来，就可得出除施工费外的大致预算了。

　　多与设计师沟通

　　在与设计师交流过程中，一定要把自己的想法充分告知对方，并充分理解对方能给自己呈现的设计效果，确定令自己满意又能够实现的设计方案。家的风格根据居住者喜好而定，同一类风格里面，也可能有多种选择，要尽量具体化，比如卫生间地板颜色尽量选浅色系，厨房反之，客厅和卧室可适当使用深色，会显得更加温馨。

　　细节是关键签合同时需注意

　　装修设计和工程预算谈妥后，签订装修合同是装修前必须履行的一道手续。郑同军说：“签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。装修合同的构成包括工程主体、项目、工期以及所购买的材料的品牌、数量、施工工艺，还有对于违约的处理办法等。”

　　装修合同是装修工程中主要的法律文件，有些消费者找朋友装修，碍于情面事先没有签合同，这是装修中的大忌。

年后逢装修旺季年前验房需避免隐患

　　验房篇

　　验房多留心装修少烦恼

　　春节的脚步越来越近，不少市民都希望能尽早入住新家,但年前业主要在验房时注意一些细节，避免装修时才发现房子缺陷。

　　验房避免隐患

　　春节后装修，年前就要把房验好，排除房间存在的安全隐患，保证年后施工安全。比如墙壁空鼓就要立即修补，否则会导致年后装修刷的墙漆发生开裂、墙壁漏水、漏电等情况。水路需要让物业做一下打压试验，看看是否掉压。电路则需要拿测电的摇表测试下，看看有没有漏电的地方。

　　如果发现问题，应及时与物业、房产商交涉，及时解决，装修前注意将门、可视电话、煤气等包裹起来，防止落灰。

　　准备好装修用的小工具

　　如果是请装饰公司设计、施工，自己购买材料，可以提前备一些小工具。比如五金件、三角阀、龙头、软管、地漏、纸巾筒、浴巾架、毛巾架、马桶刷等，这些小件产品在网上都可以买到，价格会便宜不少，但水龙头等耐用品要尽量选择品牌产品，以免使用不久就坏了。

　　开关插座等也可以根据设计图纸在与设计师详细沟通之后列出清单，一次性购买。比如每个房间的开关、插座的位置等。

　　不要着急赶工期

　　春节之前确定好装修方案，到年后装修工人回来上班之时，就可以直接开工，保证装修顺畅。年后开工不久可能会赶到装修旺季，不必一味催促施工人员加快进度。因为施工进度与工序应该严格按照项目的工艺要求进行，诸如刷腻子、铺地砖、做防水等都必须留出足够的干燥时间，否则以后很容易出现问题。

年后逢装修旺季年前验房需避免隐患

　　油漆篇

　　避免爱家成“毒气室”油漆选大品牌

　　装修新房，油漆是必不可少的材料，油漆的选购也是消费者头疼的地方。即使是去建材市场，消费者看不着，摸不着，只能隔着全封闭包装，听导购人员的介绍进行衡量、挑选，这为对油漆认知不够专业的消费者增加了挑选难度。

　　油漆质量的好坏与环保、健康息息相关，如果不小心买到劣质油漆，金钱损失是小事，影响了居住者身体健康，让家中布满“毒气”就祸害无穷了。

　　选油漆先看品牌再看说明

　　由于油漆包装的特殊性，怎样从一个油漆桶上看出它的品质到底怎么样呢?其实一般消费者在购买油漆时关注的并非价格，而是其环保性能。峰光无限材料采购员黄峤说：“油漆的环保性能主要看有机挥发物是否超标，的检测方法是让商家出示产品的环保检测报告，只要是正规厂家都会有产品的检测报告。

　　如果是品牌企业，油漆质量过硬的还会获得中国环境标志产品的称号，所以消费者在购买时一定要多听多问。”黄峤介绍，选购油漆首先要看品牌，品牌决定了产品的档次。其次看说明，认清购买的油漆是什么种类，因为不同种类的产品价格也千差万别，不要听信商家的片面之词。

　　销售方式暗藏价格猫腻

　　油漆的销售方式一般有三种，零售、与装修公司捆绑销售、与工程合作销售。消费者一般很难搞明白，不同的销售方式还会导致同样的产品产生不一样的价格。

　　三种不同的销售方式，其中暗藏了许多价格操作的门道。城市人家策划部经理温龙解释说，零售方式卖的就是原始的价格，但和装饰公司合作的话，油漆价格就由装饰公司来决定。为了谋取利益，一些不良装饰公司肯定会在油漆的原价上抬高价格，从而导致业主为商品付出高于实际价格的钱，“正规的装饰公司应该为业主提供详细的信息，包括油漆的品牌、系列、色号、型号、每桶单价等，同时建议消费者自行去建材市场上了解行情，让消费者搞清后再选择。”

　　装修时谨防油漆被“调包”

　　一般消费者并不了解每平方米房子需要多少油漆，只好听信装修公司的介绍。有消费者反映，自己家本来只需要5桶油漆，结果装修公司一下买了8桶，造成了不必要的损失。因为一般乳胶漆浓度、水油性不一样，所以每平方米需要的油漆量也不一样。业主在装修前到油漆品牌专卖店咨询一下，需要多少油漆心里有个数，这样就不会被“游击队”或者不良装修公司忽悠了。

　　油漆是业主选购的品牌油漆，价格也比较贵，可是施工几天后去工地一看，却发现自己的桶装油漆都换成罐装的了，而且牌子也是次等牌子，油漆的质量更是没法说。相信很多装修业主都有过这样的经历，这一招偷梁换柱是装修“游击队”将自己的材料以次充好，换掉了业主的品牌材料，以增加自己的利润率。对此峰光无限装修公司材料部工作人员建议，装修时业主应多留个心眼，若有疑惑即从气味上进行辨认，如果还不放心，取样品到相关部门做检测也是个不错的办法。

　　所以业主们在年后装修之前一定要先进行了解相关的装修知识，多学习一些验房知识，避免存在隐患。

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