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得房率是什么意思？得房率是越高越好吗？

2025-08-13 09:09:09

作者：装修家博会

准备买房子的时候，大家都会在网上查一些资料，也会去售楼处去看看户型图或者样板间，但是有一个问题就出现了，有的房子公摊能达到30%，也就是说买一个90平米的房子，实际使用面积才只有60多平米，这是为啥呢？这时候就会涉及到一个得房率的问题。不了解的朋友不要着急，关于得房率是什么意思，小编就详细为大家介绍，但是您也要清楚，得房率也并不是越高越好哦！

一、得房率是什么意思？

得房率的意思，专业的介绍就是：供用户支配的面积与每一户的建筑面积之间的比率，通俗一点讲，就是套内面积与销售总面积的比。一般会因为层数的不同而不同，高层的比值就会低一些，多层就比较高。有朋友就觉得，得房率越高就越好喽？其实这样说不太妥当，需要根据小区的楼梯宽度、电梯数量等等因素来确定这个得房率的高低。

二、得房率受什么因素影响？

通过以上内容的分析可以清楚地了解到，得房率的影响因素最直接的就是公摊，所谓公摊，就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。一般分为两大块：

一块就是包括电梯间、楼梯间、变电室或者垃圾道等等为整栋楼居民提供服务的公共用房面积；

另一块就是每一个单元之间的隔断墙以及山墙墙体水平投影面积的一半。

三、得房率越高越好吗？很显然是不对的！

得房率就是套内面积与销售面积之比。

套内面积就是套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积就是套内面积+公摊面积。

得房率其实不是越高越好，太高就会降低居住质量，太低就是提高居住面积的单价，一般多层住宅的得房率在85%—90%之间，小高层住宅是80%—85%之间，高层住宅就比较低了，75%—80%之间，公寓的话就更低。

通常，得房率在80%左右是最舒服的，公共部分不会太多，也比较宽敞，相对会比较实惠一些。一般的多层在88%左右，高层是72%左右，办公楼就是55%。

不要盲目的追求过高或者过低的得房率，还是需要根据实际情况来确定。装修家博会小编为大家介绍得房率是什么意思的相关知识，就是希望大家在购房的同时，多了解一些相关知识，能够是您的居住更加的舒适与惬意！更多相关方面的精彩内容，还请您持续关注我们的房产百科版块！

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