房改房是什么意思？什么样的房改房可以交易？
2025-08-15 12:52:05
作者：装修家博会
近期身边好多朋友都在议论房改房，但是有的朋友就很纳闷：房改房是什么意思？房改房跟商品房有啥区别呢？其实，房改房就是一种拥有国家优惠政策的一种公房，房改房有成本价、标准价（优惠价）、央产房等不同类型，居民可以根据不同情况来购买，产权也是不尽相同的。关于房改房，装修家博会小编还带来了以下详细介绍，希望能帮到大家！
房改房是什么意思？
房改房的受欢迎程度很高，地段比较好，配套设施也相对更完善，很多单位当员工福利出手给职工做住房，有的就是职工工资里不含有住房消费这部分钱的一种补偿，它的价格不是市场来决定的，而是有政府根据社会保障住房的供给体系来决定的，以标准价或者是成本价来进行出售。
房改房并不是面向所有人进行出售的，必须是符合住房条件的职工和符合购买房改房资格的人必须是独用成套公有住房的居民，而且在购买的同事，还可以有工龄、职务或者职称的优惠哦！
什么样的房改房可以交易？
只有满足了这些条件，才可以上市交易呢！
1、已经按照成本价付清房款的，可以通过交换和赠予的方式进行交易。
2、已经按照相关规定缴纳土地使用权出让金的百分之一的。
3、具有房屋产权证和准入证的房子，才能办理过户手续。
4、已经缴纳清分摊共有面积价款的。
5、不管是交换的、抵押的还是出售的，都必须是按照标准价或者成本价已经付清房款的。
注：简单介绍标准价、成本价和补成本价。（以1995年为限）
标准价：在1995年之前实行房改的，都是以标准价购买的，增值部分80%归个人，20%交回产权单位。
成本价：在1995年之后房改的，基本是以成本价进行购买的，增值部分归个人。
补成本价：在1995年之前按照标准价房改的，但是1995年之后办理补成本价手续的，都看成是成本价购买，增值部分全部归个人。
关于房改房是什么意思，什么样的房改房可以交易的相关知识，装修家博会小编就为大家介绍这么多，希望大家在看后能够有一定的了解，但是大家需要注意的是：房改房和商品房还是不一样的，所以购买的时候一定要清楚这一点。更多相关方面的精彩内容，还请您关注我们的房产百科版块！
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