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什么是期房？期房与现房、准现房的区别是什么？

2025-08-15 16:33:00

作者：装修家博会

有一个笑话说道：朋友去年准备买房子，东拼西凑的还差五万，本来想经过一年的奋斗就可以买上了，结果，经过去年一年的努力，终于，今年还差二十万！！通过这个我们就可以看出房价的瞬息万变，所以买房一定要看准，并且一定要多了解一些信息。关于房子，不知道大家是不是了解什么是期房，什么是现房和准现房。不了解的没关系，跟着装修家博会小编一起来了解吧！

什么是期房？什么是现房和准现房？

什么是期房：通俗一点说，就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、没办法立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，就是期房。在取得房地产权证（大产权证）之前，客户签订的都是预售合同。

什么是现房：顾名思义，就是随买随入住的房子，消费者购买时与开发商签订买卖合同，交付各项款项后，立即可以拿到房产证和土地使用证（必须两证齐全）的房子，就是现房了。

什么是准现房：显而易见就是还差一些手续的现房，准确来说应该算是期房，大体已经建好，购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素，但是没有房产证等大产权证，没办法立即入住。

期房与现房、准现房的区别：

1、房屋性质不同：期房与现房的区别，就是看开放商是不是已经拿到了房屋所有权证（也叫大权证），有就是现房，没有就是期房。而期房和准现房的区别就在于房屋是否已经建造好，建设中的是期房，已经快要封顶的就是准现房。

2、签订合同不同：上文中也提到了一个很关键的问题，现房在买卖过程中与开发商签订的是买卖合同，而期房签订的确实预售合同，这个可是很关键的问题哦！

3、购买价格不同：大家都知道，通常期房的价格都要比现房要便宜，期房和准现房都是如此，优惠力度也比较大一点，而准现房和期房的价格会根据地段以及环境等等因素而有所不同。

4、入住时间不同：期房之所以价格便宜，跟它的入住时间有很大关系，一般会在购买后的一年或者两年才能入住；准现房的入住时间比期房段，但是也是需要一段时间才能入住的；现房就是随买随住，方便快捷，价格嘛，也就高一点点喽！

5、配套设施不同：现房就是能够实实在在的看到已经相当成熟的配套设施，可以亲身体验，而期房和准现房就不一样了，准现房因为正在建设中，相对比较有保障一点，而期房，就只能等到收房时候才能真真切切的看到了。

以上就是装修家博会小编为大家介绍的什么是期房，期房与现房、准现房的区别的相关知识，不知道小编的介绍能不能为大家的生活带去一些帮助呢！如果大家还有哪些想要了解的房产类信息，欢迎您持续关注我们的房产百科版块，我们将实时为您更新最新的房产知识！

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