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阳光丽景二手房如何选购二手房交房细节

2025-08-27 00:20:01

作者：装修家博会

由于房价的上涨，有很多的人不得不购买二手的房屋，二手房就是人们已经住过的房屋，一般都是比较旧的，不过也有居住时间不长的，但是有很多的人对于购买二手房都不是很了解，那么阳光丽景二手房如何选购那?二手房的交房细节有哪些那?下面装修家博会的小编就来给大家介绍一下吧。

一、阳光丽景二手房如何选购

1.首先要看面积

很多人看户型会忽略每个房间的面积，看房时要注意单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能分析，厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间，卫生间最好与厨房是分开的，不相邻的，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

2.其次看朝向

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。在北京地区，以正南朝向接受阳光直射面最大，时间最长，南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。

3.然后看冷水与热水

怎么知道水管会不会漏过水?要看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸：先看看水龙头流水是否畅通，装满水后，再看看排水是不是可以。家里只要有用水的地方一定一一检查到了。卫生间和厨房的热水情况是检查的重中之重。

二、二手房交房细节

1.水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问是不是有其它的费用支出，如果有就要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

2.电话、宽带过户如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。

3.维修基金过户按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，所以一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。

二手房在市场上也是比较抢手的，因为想在房价太贵了，二手房相对便宜点，那么阳光丽景二手房如何选购与二手房有哪些交房细节，我想大家通过以上小编的介绍也都有所了解了吧，那如果大家还想要了解更多装饰资讯，就请继续关注装修家博会吧。

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