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​装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容

2022-11-21 09:09:56

作者:装修家博会

如今随着装修行业的发展,装修公司为了完善管理装修工地管理,保证装修质量,一般会收取一定的管理费,并且正规的装修公司都会将这一项写进合同里。而很多情况下,一些小区的物业公司也会收取一定的装修管理费,这样的方式也引起了社会大众的争议,特别是业主们更觉无奈。那么到底装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容,物业收取装修管理费是否合理,下面小编就为大家介绍一下相关内容。

装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容

装修管理费的收取标准

一、装修管理费收取标准

1、物业公司装修管理费收取标准

一般一套房子的管理费以100-200元左右为宜。押金根据物业档次,普通住宅在1000-2000元左右,高档住宅在10000元左右为宜,而且无特殊情况应全部退还。制证费5元、10元,收个成本费即可,装修垃圾清理费一般为20元/自然间。换句话说,物业公司收取装修管理费是没有固定标准的。

2、装修公司装修管理费收取标准

装修管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折旧费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用,它不直接形成家居装饰装修工程的实体,也不归属于某一分部(项)工程,它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%-15%,浮动范围较大,不同的装修公司收取的费用比例也不同。

二、物业公司收取装修管理费是否合理

专业人士认为,物业公司收取装修管理费虽然存在一定合理性,但许多小区动辄几千元的管理费或以各种名义扣押金的情况却是不妥的。如果有小区核算成本非要收几百元、几千元的装修管理费,业主有权选择不用其清理。

装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容

装修管理费具体包含哪些内容

一、物业公司收取装修管理费包含哪些内容

1、装修垃圾清运费

装修垃圾不同于生活垃圾,其运输和处理都需要额外支付费用。新小区的垃圾清运费的收取一般都是地方政府制定收费标准。二次装修时,通常都是物业自己制定收费标准了。这笔费用不是强制收取的,如果业主承诺自己清理装修垃圾,则可以不缴纳。需要提示一点:这个自己清理,是指将装修垃圾运送到当地政府指定的建筑渣土消纳场所,而不是运送到物业部门设立的临时渣土堆放处。

2、装修期间水电押金

新建小区入住时大多还没正式安装磁卡表或IC卡表,只是普通的表具,因此物业会先收取一笔水电押金,装修完毕后根据业主装修使用情况,多退少补。

3、装修管理费

这个争议比较大,有些人认为不该收取,但是目前绝大多数物业公司都会收。

4、装修押金

这个争议也比较大。不过装修押金多数情况下是会退还的,只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。至于装修押金是否乱收费,目前国家法律法规上并没有相关规定,也没出台文件制止收取。而《物业管理条例》中,更没有提及装修押金了。

二、装修公司收取装修管理费包含哪些内容

1、材料管理

管理材料,顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己买的材料,还是装修公司买的材料都要进行妥善地保管。而且,对于材料不仅在装修前要保管好,装修安装之后的材料同样也有保管的责任。如果管理失误,造成了材料无法弥补的损坏,装修公司应当一赔一的进行赔偿,弥补业主的损失。

2、工人管理

管理费中包含的另一项就是装修公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理,对于吃住不在施工现场的装修公司而言,每天工人来回的交通费,就是从管理费里支付的;而那些吃住在现场的工人,对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理,施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督的。

装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容

其实,管理费就是装装修公司的另一部分利润来源。有些装修公司这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修任。”因此,收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,消费者就可以投诉有门的,让装修公司承担主要的责任。

装修管理费的收取标准如何,包含哪些内容

以上就是为大家介绍的装修管理费的收取标准以及相关内容,希望对大家在做预算以及选择装修公司时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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