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​建筑防水常见的质量问题与治理

2022-11-24 09:23:20

作者:装修家博会

建筑防水的质量问题与我们住宅的防水工程息息相关,如果不加以重视,那么无论是业主,还是施工人员都会在后期的家居装修过程中感到对质量难以掌控,更别说什么超高的施工工艺也难以完成合格的防水工程。那么到底建筑防水常见的质量问题有哪些呢,当遇见这样的问题时该如何治理呢。下面小编就为大家介绍一下相关的内容,下面就让我们一起来看看吧。

建筑防水常见的质量问题与治理

一、室内装修防水中常见的质量问题

1、屋面渗漏

屋面的现浇楼面质量不合格,砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷,钢筋有锈蚀、油污处理不干净,与砼粘结不牢固,现浇楼板出现裂缝。屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理,存在质量隐患。卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位,基层处理不好,粘结不牢,出现空鼓、接槎进水等现象。防水材料质量不合格,耐风化、老化程度差,使用年限极其短暂。水层施工完毕后,保护不到位,下道工序的施工对防水层进行了破坏,达不到防水效果。出屋面的管道,管根修补不到位,嵌填不密实,或无做护角,个别落水斗设置过高,水从其下面流入墙内或现浇板内。

建筑防水常见的质量问题与治理

2、地下室渗漏

一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)组成。当垫层浇筑不均匀,厚薄不一至,或垫层下面的土质承载力不均匀,有些处土质较硬,有些土质较软,当上面的建筑物逐加压时,垫层就荣易产生裂缝,水压过大时,就会向上渗漏。垫层、筏板、砌体(或砼框剪墙)的施工质量不合格,砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷;砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷;钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位,与砼收缩不一致,粘结不牢固。防水层施工达不到规范要求,基面清理不到位,粘结不牢固,施工者减省工序;材料质量不合格,各结合层搭接不合理等。

3、厨卫渗漏

厨卫间现浇楼面施工质量不合格,蜂窝、麻面、露筋,防水施工前,未进行修补处理。在现浇板上打洞后,洞口修补不好,砼未捣实,管道根部处未填实或该处未高出卫生间楼面。防水材料不合格。或使用方法不当,没有严格按使用说明书的要求进行施工。施工工序不合理,减省工序,如无做排水坡度,无对管根、墙根部位做防水附加层,卷材铺贴不牢,涂料防水层未按规定刷够遍数等。

二、室内装修防水质量问题治理

1、屋面渗漏治理

查找存在渗漏的地方,例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等,找到位置后,对症下药,实施修补。修补有卷材修补,涂膜修补、防水砂浆修补等,根据需要,选择很佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处,应先对表面的裂缝进行处理,其方法为:沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽,宽度稍大于缝宽。然后用较好的“堵漏王”掺入适量的水泥加水拌和成糊状,进行补缝,也可用高强度的水泥,拌成水泥砂浆进行修补,修补前,缝内必须清理干净,前浇水润湿,确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面,如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施,无法从上部进行防漏治理时,可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空,然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的化学药剂环氧树脂,注入裂缝渗漏处,即可进行渗漏治理。

建筑防水常见的质量问题与治理

2、地下室渗漏治理

当地下室产生渗漏时,首先应将渗漏处的集水清扫干净。如果渗漏较大,不停地向外渗水而无法清扫干净时,就必须采取堵漏措施,找出地下室底板或墙体的渗水点,在各个渗水点处进行剔凿打孔,孔的大小、深浅应根据出水量的多少决定,剔凿成型后,用市场上质量较好的“堵漏王”(30秒内的速凝型)进行封堵,或者用化学药剂“玻璃水”均匀涂抹剔凿的孔洞,然后用高标号的水泥进行揉搓、拌和,进行堵漏反复上述工序2-3次,至到不再渗漏为止。堵漏成功后,可根据需要,严格按规范要求和施工程序铺设卷材防水层、粉刷涂膜防水层或使用抗渗砂浆防水层,做好防水后在一段时间内不出现渗漏,方可在防水层上做好保护层,确保一劳永逸。

3、厨卫渗漏治理

在厨卫间进行装饰之前发现有渗漏时,应及时进行检查,对管根、墙根等薄弱环节进行加固,做好排水坡度,防水施工时严格按规定程序和规范要求进行施工。对于装饰完毕的厨卫间,发生渗漏时,可先用小型切割机对地板砖的间隔缝进行切割,然后选择市场上合格的填缝剂嵌填密实,待凝结硬化具有一定强度后,在地板砖上涂刷合格的渗透性防水剂(液)。

建筑防水常见的质量问题与治理

以上就是为大家介绍的建筑防水常见的质量问题与治理的全部内容,希望对大家在进行建筑防水时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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