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新房交付怎么验房买房需要哪些费用

2026-01-12 22:15:01

作者：装修家博会

在我们的装修接近尾声的时候我们的心情肯定会特别的激动，因为马上就要看到我们辛苦的结果了。但是新房验收的事情也是大加不可以马虎对待的事情。下面大家和装修家博会的小编来了解下，新房交付怎么验房?让大家学点经验。到时候可以更好的来验房。有个满意的居住环境。

一、新房交付怎么验房

1、第一个步骤就是测量地面水平差和层高。也是很关键的事情。测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。

2、第二个步骤就是检查烟道，准备纸张，很好的方法，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。门，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

3、第三个步骤就是对煤气表进行细致检查。关乎我们的安全问题了。使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

二、买房需要哪些费用

1.第一个就是我们的契税，一般城市中，契税按4%征收，也是很合理的。有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.第二个就是我们的住房维修基金，商品房销售时，会有这个费用。购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。对此，业主有权拒绝。

3、第三个就是我们的房屋尾款，关于这个尾款一般是根据双方合同规定，也是大家最关心的。在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

以上的内容就是小编为大家带来的新房交付验房的事情。大家又不懂的考验参考起来。这样到时候就不会感觉特别的困难了，如果你还想了解更多的装修资讯，请继续关注我们的装修家博会。我们的网站会不断的更新家装的资讯。

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