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​装修工程竣工结算流程及常见问题

2022-12-02 09:04:02

作者:装修家博会

在我们装修工程竣工时,经常会听到竣工结算这个词语,很多朋友对这个词的意思不太明白,其实它是指单位工程项目、单位工程项目的全部竣工,那么装修工程竣工结算的流程是怎样的呢,有哪些常见的问题需要注意呢。下面小编就为大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

装修工程竣工结算流程及常见问题

一、装修工程竣工结算流程

1、核对与编制好结算资料基础

不管是什么类型的工程项目,在做竣工结算的时候都是有相关资料规定为依据的。从施工图纸、工程承包合同到施工的全过程,这些基础的资料都是要进行认真核对的,从而保证资料的完整性,确保审核工作正常进行。

2、工程量是审核的关键

工程造价很重要的一部分就是工程量费用,这个环节不仅是一个重点,也是一个难点。在审核的过程中,经常会出现结算工程量和实际完成的工程量存在一定的差异,所以需要反复核对,维护业主和承包商的双方利益。

3、定额单价的审核不可忽视

工程结算的时候也是要参考的定额单价规定的,定额单价的明细子目直接可以套用的,但是在实际进行中,定额单价套用出现差错的情况也是时常发生的,所以在审核的时候这一点也是格外需要注意的。

4、其他费用的审核坚持合情合理

工程量和定额单价是可以套用的,但是其他费用的计算方式就不可以套用了,所以在做审核的时候要根据的实际情况来对待。

装修工程竣工结算流程及常见问题

二、装修工程竣工结算常见问题

1、工序复杂,需要多种专业技术工种共同完成。装饰工程中常见的工序有粉刷抹灰、天棚吊顶、勾缝、干挂、铺贴、油漆涂料等等,一般来说,石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空调工、铁件工、灯光音响工、沙发工、铝合金工等都是装饰工程中常见的技术工种。而我国建筑行业施工队伍素质参差不齐,许多小规模的装饰施工企业并没有完整的专业技工队伍,以临时雇佣而组成的施工团队,往往管理水平和施工质量上都难以保障。

2、装饰材料规格型号不同,价格因此存在差异。装饰材料品种多,品牌多,又有功能性上的区别,价格差异太大,更有需要特殊加工的材料,加工费都要另行计算。同样花色的大理石板,有厚度上的差异,有是否干挂的要求,甚至于有些连专业人士都不可能一眼分辨出来。

装修工程竣工结算流程及常见问题

3、设计图不细致,或双方理解存在差异,工程变更多。装饰工程多由施工单位出图,其中不乏有些单位没有设计资质,设计图纸过于简单,工艺、用料等不够详细。而施工过程中,业主也常常会因实际效果与预期有差别,对已完工或未完工的工程随意变更。

4、隐蔽工程多,不及时验收将助长施工方偷工减料的行为。装饰工程中的隐蔽工程相对较多,抹灰层的厚度,木龙骨的防火防腐处理,预埋件和锚固件的预埋和安放,连接节点,防水层的处理情况等等,都需要认真及时地做好验收工作,一来可以保证施工进度和施工质量,二来也可以避免施工方虚报项目内容。

5、新型施工工艺的应用,没有相应的标准可参考。如今的建筑市场飞速发展,许多新兴的新工艺、新材料还没有一个明确的定价和施工标准,也因此无法得到系统的项目管理控制。

装修工程竣工结算流程及常见问题

以上就是为大家介绍的装修工程竣工结算流程及常见问题的全部内容,希望对大家在进行装修工程竣工结算时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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