验房的细节以及技巧介绍
2022-12-04 10:51:54
作者：装修家博会
在进行家居装修时，有很多业主朋友对验房还不太了解。下面小编就为大家介绍一下验房的相关内容，帮助大家进一步了解验房，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
一、验房注意事项及细节
1、无论开发商如何陪同房屋检查室的工作人员，业主都应坚持原则。只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件或表格上，并写下自己的意见。如果检查房屋，有必要说明不接受房屋检查的原因，并要求开发商签署、标记。管道配送完成图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房地产经纪人已做好充分准备，可在10分钟内查看检查室信息。
2、目前《商品房销售合同》型号文规定，商品房交付通常符合以下条件：已获得《建设项目规划验收证书》和《建筑工程竣工验收记录证书》;房屋所有权登记《房屋映射结果》。当买家购买新房时，他可以要求开发商出示新房销售合同中约定的证明文件。
3、房屋主体，天花板是否平整，墙面是否平整，地板是否平整，阳台是否平整，厨房是否有桌子支架，厕所地板是否不平整标准，墙列、有一个大头。门框稳定，灌浆，周正，门扇是否平整，门锁是否牢固，门把手是否牢固，门轴是否平整，猫眼不完美，门铃不好。没有可视对讲。
4、窗框是否稳固，窗框没有牢固安装，玻璃是否完好，手柄是否完好，密封不牢固，窗台不完整，护栏高度窗户的前面符合规范。检查插座：用五孔插座上的指示灯插上条带。如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮或仍在闪烁，表示开关质量有问题或接线错误，请立即修理。开关盒中的分流开关应清楚标记。开关盒中的开关应牢固安装，每个开关应受力摇动。
二、验房的技巧
1、是不是有渗水现象，大多数都是会按墙面或者是卫生间里面，还有介绍排水管的地方，这是很容易出现渗水的地方了，所以在验房的时候一定要仔细观察了，冬季或者是夏季就会出现这些问题，一般在下完雨以后再进行检查尽量了，这样有没有问题一看就知道了。
2、墙面的平整度与地面都是要看的，一般要用长尺进行测量，还需要看是不是有划痕或者是裂纹。层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。
以上就是为大家介绍的验房的全部内容，希望对大家在进行验房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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