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买房子手续需要哪些,列一个清单给大家

2022-12-05 09:36:06

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对买房子手续还不太了解。下面小编就为大家介绍一下买房子手续的相关内容,帮助大家进一步了解买房子手续,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

买房子手续需要哪些,列一个清单给大家

一、买房子手续

1.交定金的收据

2.买房协议

3.买房合同

4.交房款的发票

5.交纳契税的税票

6.交纳登记费印花税等的票据

7.房产证

二、注意

1、慎重签定购房合同;

2、看开发商的五证二书原件;

3、面积缩水要还钱;

4、验收房子要找专家;

5、一定要选择实力信誉较好的开发商;

6、延期交房别上当;

7、迟延办证使不得。

买房子手续需要哪些,列一个清单给大家

三、在交房时应该注意

1、核验业主材料

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

4、业主做综合验收

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

6、开发商与业主协商并达成书面协议

7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

8、业主签署《入住交接单》

买房子手续需要哪些,列一个清单给大家

四、如何验收新房

1、 看墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过很严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,尽量是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、 验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。

验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

买房子手续需要哪些,列一个清单给大家

以上就是为大家介绍的买房子手续的全部内容,希望对大家在买房子时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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