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怎样才能买到心仪的房子,这些经验值得一学

2022-12-06 09:15:41

作者:装修家博会

在进行家居装修时,有很多业主朋友对怎样才能买到心仪的房子还不太了解。下面小编就为大家介绍一下怎样才能买到心仪的房子的相关内容,帮助大家进一步了解怎样才能买到心仪的房子,也可以在家居装修时做一个参考,一起来看看吧。

怎样才能买到心仪的房子,这些经验值得一学

第一:明确目标

买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该核心关注房屋的利润。

第二:准备资金

买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。一般来说,首套房首付为总房款的30%,二套房首付为总房款的70%,而月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

怎样才能买到心仪的房子,这些经验值得一学

第三:产权还剩下多长时间

买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。所以,这个产权的问题还是要问仔细了。

第四:查验五证

五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。

怎样才能买到心仪的房子,这些经验值得一学

第五:签订合同前要调查开发商背景

并非大开发商就一定有诚信,但目前看来出问题的开发商一般是资金少开发经验少的公司。而那些大公司计划在房地产业长期经营下去,有较好的信誉保障。所以决定买房前要先问问周围的人探探开发商的口碑。

第六:综合考虑

要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要,是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多,要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲,一定要注意房屋内部的格局合理性,包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。

怎样才能买到心仪的房子,这些经验值得一学

以上就是为大家介绍的怎样才能买到心仪的房子的全部内容,希望对大家在进行房屋购买时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略,请继续关注装修家博会。

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