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买房子应该注意什么，很多人都错了

2022-12-06 09:17:26

作者：装修家博会

在进行家居装修时，有很多业主朋友对买房子应该注意什么还不太了解。下面小编就为大家介绍一下买房子应该注意什么的相关内容，帮助大家进一步了解买房子应该注意什么，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

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一、公式

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

二、看户型

入户门不能对厕所，入户门尽量对着一面墙，宽窄都行。厕所和厨房必须有直通室外的通风照明的窗户。厕所的窗户不能开在厨房位置，必须到现房(毛坯也行)中实地感受，静下心模拟一下真实的生活情境，才能了解房子的优缺。户型奇特的不要被售楼人员的花言巧语所干扰，要实地考虑一下装修的难易及其成本。送面积的，要回去详细划算一下，总价和单价。你结尾出的总价除以房产证上的面积，才是你的单价，不要自己先把自己绕进去。

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三、看周边配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住尽量还要有便利的医疗服务机构。

1、首次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。

2、购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来作出购房的决定。

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四、看交通

1、首次购房：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于一手房的购买消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

2、购买二手房：对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但业内人士建议消费者，尽量在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。

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